北京丰台石榴庄商业项目提案报告.pdf

北京丰台石榴庄商业项目 2014.1 市场发展跟踪 项目阶段性说明 下阶段服务工作 商业资源展示 1 页 市场发展跟踪 区域市场 通过对区域市场宏观环境与微观环境的数据跟踪，实时准确了 解市场变化及发展趋势，有利于本项目时刻保持强势的入市状态； 消费者 经营者 2 页 区域市场 通过对区域市场宏观环境与微观环境的数据跟踪，实时准确了 解市场变化及发展趋势，有利于本项目时刻保持强势的入市状态； 宏观层面 微观层面 3 页 宏观层面 宏观经济 p 综合经济实力 北京市经济一直保持稳步发展的趋势，连续多年维持经济的快速增长。 2007-2012年北京市生产总值稳定增长，2012年北京市生产总值达到17,801亿元；增长速率出现小型波动， 整体平均速率保持在8%左右； 北京市人均可支配收入，2012达到人民币36,469元；房地产市场已经进入商业快速发展时期； 资料来源：北京市2007-2012年度统计公报 4 页 宏观层面 宏观经济 p 产业结构及发展趋势 产业结构逐步优化，第三产业比重不断扩大，如下图所示，其比重由2007年的1.1: 27.5: 71.4变化为2012年的 0.8:22.7:76.5。 可以看出，北京市近年来产业结构进一步优化，形成 三产业的国民经济主导地位，并逐步完善行业内结构调整， 巩固金融业、批发零售业、信息传播、计算机服务和软件业、房地产行业的支柱地位。 资料来源：北京市2007-2011年度统计公报 5 页 宏观层面 宏观经济 p 社会消费品零售总额 社会经济水平及人民生活水平提高的同时刺激消费的增长，社会消费品零售总额从2007年到2012年维持10% 以上增长率。2012年，全市社会消费品零售总额为7,702.8亿元，同比增长11.63% ，表明商业快速发展并且 呈良性态势。 商业零售市场的全面开放以及城市经济实力的提高，持续市场消费规模的提升，势必会加快地产市场对零售 商业物业的需求。 资料来源：北京市2007-2012年度统计公报 6 页 区域市场 通过对区域市场宏观环境与微观环境的数据跟踪，实时准确了 解市场变化及发展趋势，有利于本项目时刻保持强势的入市状态； 宏观层面 微观层面 7 页 微观层面