天安三期2005年广告整合提案.pdf

天安 · 第一城 天 安 安 · 第 一 城 我们的做法，与传统广告公司有所不同…… 因为市场在变，游戏规则在变 消费需求的洞察消费需求的洞察，是是一切工作的前提切工作的前提 我们，在追索市场的需求中 寻求制胜之道 客 户：长春天安房地产开发有限公司 天 安 安 · 天安天安天安天安 (Ⅲ)(Ⅲ)(Ⅲ)(Ⅲ)期期期期 第 一 20**20**20**20**年广告整合提案年广告整合提案年广告整合提案年广告整合提案 城 TheTheTheThe advertisementadvertisementadvertisementadvertisement integratesintegratesintegratesintegrates inininin 20**20**20**20** proposalproposalproposalproposal 提案单位：长春名钻广告有限公司 20** 年 01 月 11日 关于天安关于天安关于天安关于天安 ····第一城第一城第一城第一城ⅢⅢⅢⅢ期的营销战略思考期的营销战略思考期的营销战略思考期的营销战略思考 天 安 安 · 第 ● 我们在哪里？我们将向何处去？ 一 ● 天安天安 ·第第一城城 ⅢⅢ期期 ““理念开发理念开发””的执行要点的执行要点 城 ●● 天安天安 ·第第一城城 ⅢⅢ期期 “生活方式生活方式”的落点的落点 我们在哪里我们在哪里？？我们将向何处去我们将向何处去？？ 天 经过四年的精心建设与宣传，天安·第一城目前已经成为 安 安 了长春楼市中了长春楼市中 ““高尚高尚、成功成功””的代名词的代名词，但与此同时但与此同时，我们我们 · 第 还需清醒地看到，与我们拥有相近品牌优势与竞争实力的楼 一 城 盘并不在少数：万科、中海、万达、融创…… 特别是在特别是年，随着万科随着万科·上东区上东区、融创融创·上城等项目的上城等项目的 推出，尤其是后者的大肆宣传，在长房市场上掀起了不小的 波澜，消费人群的注意力与购买力被进一步分解——在这样 的市场前提下，常规的产品开发与广告宣传，已不足以有力 地支撑起天安·第一城（Ⅲ期）的销售。 天 安 安 同时，基于三期在天安·第一城社区中的特殊性—— 占据 · 园区最优越的核心位置，拥有最具生态与养生特色的景观湖， 第 一 高端的别墅、类别墅建筑产品，入住即可享受中心会所、景 城 观大道等配套资源……集合了“万千宠爱”于一区的天安·第 一城城 （（ⅢⅢ期期）），，是当之无愧的是当之无愧的 “明星产品明星产品”，，所以所以，，我们必我们必 须为其在市场中建立起相应的“明星地位”！ 按照现代营销的要求，项目的推广必须首先提出项目的 天 核心竞争优势核心竞争优势，同时同时，这这一优势不该是优势不该是 ““就产品而说产品就产品而说产品””， 安 安 而应该是提供给购买者“他们所期望获得的利益”。 · 第 但消费者不是专家，有时很难准确说出自己希望住什么 一 社区社区，房子什么样房子什么样，户型如何布局户型如何布局。一个可行的解决办法就个可行的解决办法就 城 是—— 我们先对社区有清晰完整的想法，然后去吸引希望住 这房子、过这种生活的人。 【 综合以上考虑，名钻为天安