思源北京市望京高端物业市场竞争分析.pdf

望京— 新兴的高端企业置业聚集地 聚集，是企业判断区域发展前景的一个标准 国际一体化的今天，中国庞大的消费市场吸引着全球资本的关注， 而对于首都北京而言，打开北京的门，就等于打开了中国的门。 望京，城市中心区边缘临近国际机场最近的区域，以其生态环境、 产业规划、政府政策、便捷交通、临空经济、高端人群聚集、低成本运 营等优势，构成了区域高端物业聚集要素，而这些优势，在可供开发用 地日益减少的北京五环内，尤显突出。 望京，北京国门，北京副都市中心，国际企业云集， 新兴的高端企业置业聚集地，是打开中国财富之门的钥匙。 纲 要 望京区域办公物业 市场开发状况 望京区域 望京 －－新兴的 望京区域高端办公 高端物业 高端企业置业聚集地 物业发展的支持要素分析 发展前景 看好 望京区域核心办公 物业的价值分析 望京－－新兴的高端企业置业聚集地 一、望京区域办公物业市场开发状况 二、望京区域高端办公物业发展的支持要素分析 三、望京区域高端办公物业的地段价值分析 变革中，总有商机在云涌！ 望京区域办公物业市场发展过程，可以说是北京房地产市场 开发的一个变化过程，在中心区域开发饱和的状态下，它的 发展也正如其它成熟区域一样经历着变革，而这种变革对望 京区域而言，只是短短的十年，也正如此，它以它独有的临 空经济优势及良好的时机，成为国际企业买家争抢的最后一 块金地！ 借鉴北京其它区域，在变革中发现商机，是国际买家 进入望京区域的最好时机！ 一、望京区域办公物业市场开发状况 望京区域办公物业市场发展状况 望京核心区域地块分析 望京区域办公物业重点项目介绍 望京区域办公物业客户群定位方向 望京区域住宅市场开发状况 1998年－2005年望京住宅物业开发规模一览表 开发规模（万 250 8000 望京区域住宅 平方米） 206.97 7000 物业价格（元 物业均价每年平 200 /平方米） 均增长7%，根 6000 161.58 据同比增长率预 5000 米 150 127.2 米 计2006年－ 方 400