苏州金科·王府度营销执行方案.pdf

金科金科·王府王府 度营销执行方案年度营销执行方案 苏州博鸿房产经纪有限公司苏州博鸿房产经纪有限公司 2011年10月 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 困惑困惑困惑困惑？！？！？！？！ 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 好地段 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 好房子 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 好品牌 ●中国驰名商标（国家工商行政总局） ●中国地产品牌10强（国务院发展研究中心） ●影响世界的中国力量品牌500强（世界品牌组织） ●●连续六年蝉联中国房地产百强企业连续六年蝉联中国房地产百强企业 （（国务院发展研究中心国务院发展研究中心）） ●中国房地产诚信企业（中国房地产协会） ●“全国守合同重信用”企业(国家工商行政管理总局) ●连续三届蝉联中国蓝筹地产企业（经济观察报 新浪网） ●●中国房地产稳健性企业全国第三中国房地产稳健性企业全国第三 （（国务院发展研究中心国务院发展研究中心）） ●曾获中国住宅产品专业全国第一（国务院发展研究中心） ●曾获中国住宅物业服务质量全国第一（国务院发展研究中心） ●中国住宅用户满意度全国前三（国务院发展研究中心） ●●中华慈善突出贡献企业奖中华慈善突出贡献企业奖 （（中国民政部中国民政部）） ●博鳌房地产论坛最具影响力地产企业（博鳌房地产论坛） ●中国值得尊敬的房地产品牌企业（中国主流媒体房地产联盟） ●“中国房地产20年•最佳产品创新研发模式”企业（中国房地产报） ●● ““原创中国洋房原创中国洋房””、、 ““空中院馆空中院馆””、、 ““X+1X+1夹层住宅夹层住宅””、、 ““别墅级洋房别墅级洋房””国家专利国家专利 （（国家知国家知 识产权局） 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 但，确没有好的销售回报 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 为何如此？博鸿观点1 形象‐‐‐从阳春白雪，到下里巴人 不负姑苏三千年不负姑苏三千年 不负姑苏三千年，将项目形象传播至整个苏州高端市场。 但购房节但购房节1300013000元起元起，直接降低项目形象直接降低项目形象，对于整盘对于整盘，特别是别墅的形象损害较大特别是别墅的形象损害较大。 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 博鸿观点2 线下渠道执行‐‐‐该出手时未出手！ 线上形象 3—8月份 8-9月份 线下渠道 在形象高起时未及时导入有效终端客户，而形象低落时，启动渠道，为时已晚。效 果大打折扣。 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 博鸿观点3 项目现场豪宅范儿体验感不足。 枫津大街稍显杂乱枫津大街稍显杂乱，，示范区景观过于单调示范区景观过于单调。。 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 在当前市场，以当前速度完成全年10亿指标？ NONO ！！ 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 四季度6亿指标分解 公寓公寓 别墅别墅 140-160套 35-45套 约3亿 约3-3.5亿 约约66--6.56.5亿元亿元 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 如何完成指标如何完成指标？？ Q1