钧城地产郑州英地天骄华庭东地块产品规划建议.pdf

英地·天骄华庭 东地块产品规划建议 钧城地产·中国 天骄华庭项目组天骄华庭项目组 商品 价值的载体 房子 生活的载体 空间 居住的载体 户户 型型 演绎着多彩的空间 实践着生活的梦想实践着生活的梦想 体现着居住的价值 …… 创意 创新 创造 全城首创 ——英地·天骄华庭从空间开始阐释居住的品质 一期户型配比回顾一期户型配比回顾 分类 户型编号 类别 面积 面积比例 套数 套数比例 A1 2房2厅1卫 82㎡ 13.4% 192 15.91% 两房 A2 2房2厅1卫 79㎡ 8.6% 128 10.60% B1 2房2厅1卫 89㎡ 28.1% 370 30.65% 小三房小三房 B2B2 2+12+1房房22厅厅11卫卫 8989㎡㎡ 1818.9%9% 249249 2020.63%63% C1 3+1房2厅2卫 130㎡ 13.4% 121 10.02% 3+1 E1 3+2房2厅2卫 135㎡ 5.6% 49 4.06% E2 3+2房2厅2卫 142㎡ 11.9% 98 8.12% 合计 100.00% 1207 100% 主力户型为B1、B2户型 ，占总面积47%； B2为89㎡2+1户型 ，优势明显 ，可考虑适当增加比例 。 90-130 ㎡ ，可考虑增加部分120㎡三房。 二期地块分析二期地块分析 与西地块相比，东地 块形状规整、方正， 同时更加靠近花园路， 更加具备做高端物业更加具备做高端物业 的基础条件。 启示：二期户型配比在 满足基本政策的前提下满足基本政策的前提下， 可适当的增加大三房与 大四房的供给。 区域性竞争分析 5 1 鑫苑（新地王） 4 3 2 2 白庙城中村改造 3 蓝堡湾二期 1 4 数码公寓 5 圣菲城