美地行旅游地产推广案例-灵山元一旅游地产推广策划.pdf

美地行经典策划案例赏析 目录  第一部分 营销背景分析 2 一 、市场背景分析 2 （一）2011 一季度 上海豪宅市场情况 2 （二）案例分析 2 二、项目分析 5 第二部分 营销战略分析 7 一、战略思考 7 1、提出问题 7 2、案例借鉴 7 二、营销战略 9 三、营销策略 9 第三部分 营销推广活动 10 一、世姐猜想篇——灵山元一世姐猜想篇新闻发布会 10 1、传播策略 10 2、媒体策略 10 3、新闻传播主题 11 4、活动流程 12 5、部分媒体发稿 13 二、世姐探秘篇——灵山元一世姐探秘世姐活动 14 1、活动形式 14 2、传播策略 14 3、媒体策略 15 4、新闻传播主题 17 5、活动流程 17 6、部分媒体发稿 18 三、世姐揭秘篇——聚焦灵山元一养心大宅活动 20 1、活动形式 20 2、传播策略 20 3、媒体策略 21 4、新闻传播主题 22 5、活动流程 23 6、部分媒体发稿 24 上海美地行营销策划有限公司 地址：上海静安区镇宁路 200 号欣安大厦 东峰 7 楼 网址： 邮编： 200040 电话：86-21 传真： 86-21 E-mail： meidihang@163.com; emma.wang@; helen.zhou@ 美地行经典策划案例赏析 美地行旅游地产经典策划案例 灵山元一旅游地产推广策划 第一部分 营销背景分析 一  、市场背景分析  （一）2011 一季度 上海豪宅市场情况 上海豪宅市场，2 月份豪宅市场遭遇冲击明显，在传统春节淡季及新政合力 效应下，交易量同比下滑约三成。但随着 “仁恒怡庭”2 月底上市 96 套均价 8 万元的叠墅，当天成交 3 成打破供应僵局，3 月份该项目热销 32 套，拉动豪宅 市场交易大幅反弹，荣登 2011 一季度上海销冠。 3 月底 4 月初 “四季雅苑”、“翡冷翠园”、“远中风华园”等纷纷推盘加速成 交步伐。其中，“上海紫园”一周成交 34 套均价 10 万的别墅，彻底清扫 2 月份 市场阴霾，巩固了豪宅市场交易回暖势头，高端首次置业和改善需求呈现出迅速 增长的势头。 （二）案例分析 1、仁恒怡庭  项目概况： 物业地址：上海杨浦政和路 338 弄 物业类型：公寓、叠加别墅 开 发 商：上海仁恒杨浦房地产有限公司 上海美地行营销策划有限公司 地址：上海静安区镇宁路 200 号欣安大厦 东峰 7 楼 网址：