宁波工业地产研究报告.pdf

宁波工业地产市场报告 行业分析 行业分析框架  宏观基础：宏观经济政策环境  我国对房地产行业的政策  我国对工业地产的政策  房地产行业在宁波的经济地位  宁波房地产行业分析  宁波房地产的市场综述  宁波工业地产综述  宁波工业地产案例分析  宁波经济技术开发区  宁波保税区  宁波大榭开发区  宁波望春工业园区  镇海经济开发区  宁波工业地产的展望  经济全球化对宁波的影响  国家宏观经济政策对宁波的影响  长江三角洲地区城市产业结构出现新的变化对宁波的影响  上海经济结构及生产力布局大调整对宁波的影响  提问与回答 第一部分 宏观基础 行业分析 宏观环境分析  我国对房地产行业的政策  历史沿革  现在描述 行业分析 宏观环境分析 工业用地政策 2月18 日 《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》 2月21 日 国土资源部 《进一步治理整顿土地市场秩序工作方案》 6月5 日 《国有土地使用权出让协议》 2003年 7月18 日 《关于暂停各类开发区的紧急通知》 7月30 日 国务院办公厅 《关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》 11月3 日 《关于加大工作力度进一步治理整顿土地市场秩序的紧急通知》 2004年 10月21 日 国务院 《关于深化改革严格土地管理的决定》 2005年 3月21 日 国务院办公厅 《关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平的若干意见》 转发商务部 2006年 4月28 日 国务院 《国有土地使用权出让合同补充协议》 进一步杜绝工业用地改变用地性质的现象 整合了工业园区规模 园区和工业用地审批程序愈加严格 加快了土地市场化进程 行业分析 宏观环境分析  房地产行业在宁波的经济地位  占GDP的比重  未来的增长空间 第二部分 宁波房地产行业分析 行业分析 宁波房地产的市场综述  1、2000-2006年宁波房地产指数（包含二