永州市铁山坪土地利用综合开发项目规划报告.docVIP

永州市铁山坪土地利用综合开发项目规划报 告 第一章项目概况 一、 项目名称：永州市铁山坪土地利用综合开发项目 二、 项目地址：永州市冷水滩区普利桥镇 三、 项目建设单位概况 承办单位：永州市铁山坪绿园综合开发有限公司，公司创 办于2013年，注册资金1000万元，公司致力于蔬菜种植、果 品、绿化苗木培植、休闲旅游和养殖业等综合开发。 四、 项目由来及背景 永州市冷水滩区地处湖南省西南部，毗邻两广，现为永州 市政治、经济、文化中心。随着国家经济发展，人民生活水平 的提高，人们对绿色生态食品消费增多，对休闲文化娱乐的需 求增高，宗尚生态观光，回归自然。木综合开发项日瞄准这种 趋势，定位于以生产绿色有机蔬菜、建立生态果园和生态养殖、 培植绿化苗木、种植特色经济林、发展休闲旅游，项目建成后 将成为永州市民绿色有机食品生产基地，同时也为广大市民提 供一个集生态观光，水果采摘，休闲休憩的好去处。 第二章 项目区基本情况 一、 项目区基本情况 项目区位丁永州市冷水滩区普利桥镇，距永州市中区城区 约35公里，总面积1200亩，涉及雨塘、长冲两个村，土地权 属均归集体所有。项目区交通条件便利，距邵永高速约10公 里，冷杉公路从项目区内通过，另有四条通村路分布其中；项 目区内水利资源十分丰富，水质优良，有小型水库一座，大小 水塘四座，地下水也十分丰富。 二、 项目区的自然条件和社会条件 1、 自然条件。永州市冷水滩区地处越城岭余脉，零祁丘 岗盆地（东南面有阳明山，海拨1624.6米；南连有紫金山，海 拨1292.6米；西边有越城岭，海拨1892.4米；北连有四明山, 海拨1044米）的北部，属中亚热带缘湿润季气候区，具有四 季分明，降雨适中、夏无酷暑、冬无严寒的特点。年平均气温 18. 1°C,极端最高气温39.8°C,极端最低气温-7°CO光照充足, 年日照时数1521.8小时，年均太阳辐射总量为106.4千卡/平 方厘米。全年无霜期291天，年均降雨量1500毫米，相对湿 度79%,全年平均蒸发量650毫米，全年平均风速2.5米/秒。 2、 社会条件。全区土地总曲积1222平方公里，辖12个 乡镇，1个农业开发区，1个工业园区和7个街道办事处，共 333个行政村，总人口 58万人，其中农业人口 33.59万人，农 民人均收入10200元。 三、项目区土地利用现状 项目区内林地面积有970亩，果园93亩，旱土 124亩， 水域40亩，道路38亩，建设用地37亩，其他用地49亩。目 前林地均为荒山，土地利用率不高，土地利用潜力非常大。按 照项目区土地开发整理规划方案，项目区需土地开发整理面积 870 亩。 第三章 项目规划及建设内容 一、项目规划 1、 建设100亩生态果园。 以现有果园为依托，按4mX4m的株行距（每亩42株）， 种植梨、桃、柑桔100亩，并选择不同品种，做到春季可以赏 花，夏、秋季节可以采摘，为休闲旅游观光提供游乐场。 2、 建设30个标准化大棚。 在马路下土地平坦的地带修建标准化大棚30个，种植草 莓和返季节有机蔬菜。 3、 建设400亩蔬菜基地。 在土地平缓、肥沃地段，沿等高线，按25米宽修建梯田 400亩，用于种植绿色有机蔬菜。 4、 建设300亩金槐林。 金槐树经济价值高，对土壤适应性强，在水库边钙质土壤、 坡度陡峭及山顶土壤贫瘠地带，按3mX4m的规格(每亩55 株)种植金槐树300亩。 5、 建设300亩绿化苗木基地。 为充分利用土地，在整个项LI内道路两边种植樟树、桂花、 红叶石楠等绿化苗木，另选择土壤立地条件好，交通方便的地 带，建设300亩苗木基地，用于培植珍贵绿化苗木。 6、 建设生态养殖场。 积极发展林下经济，放养土鸡5000只； 充分利用水库，养鱼20000尾； 创办养猪场，年出栏生猪2000头。 7、 休闲山庄。 在靠近水库边，修建休闲山庄，开办农家乐，发展休闲旅 游。 各项项目的布局见“项目规划图”。 二、建设内容 1、土地平整 项目区内需土地平整的面积有870亩，地势平坦的区域， 田块规格为200X50m,田块由田境和生产路围成，田块内部土 地平整；地势稍陡的田块设计因坡就势，不苛求等血积的标准 B块，建造水平梯口，梯田皿面宽度25m,长度因地形而异。 2、 灌溉排水 项目区大部分从小型水库引朋进行灌溉，采用半固定式喷 灌。灌溉干管垂直于等高线布置，支管垂直于干管布置，为“丰 字型”或“疏齿型”；养猪场引用地下水源，共需布置80cm主 水管2300米，100米井3 口。 3、 道路工程 项日区主要田间路设计路面宽度5m,高出地面0.3m,长 4.0km；辅助田间路设计路面4m,高出地面0.1m,长6.0km。主 要田间路和辅助田间路采用砂石路面。 4、电力工程规划 项目区内的机井采用电力作为能源