气候因素对度假地型第二居所需求的影响-热带地理.PDFVIP

第 38 卷 第 5 期 热 带 地 理 Vol.38 ，No.5 2018 年 9 月 TROPICAL GEOGRAPHY Sept. ，2018 保继刚 ，邓粒子．气候因素对度假地型第二居所需求的影响——基于云南腾冲与西双版纳的比较研究[J]．热带地理，2018 ， 38 （5 ）：606-616． BAO Jigang and DENG Lizi．2018．Impact of Climate on Vacation-oriented Second Home Demand ：A Comparative Study of Tengchong and Xishuangbanna[J]．Tropical Geography，38 （5 ）：606-616． 气候因素对度假地型第二居所需求的影响 ——基于云南腾冲与西双版纳的比较研究 保继刚 ，邓粒子 （中山大学 地理科学与规划学院 ，旅游发展与规划研究中心 ，广州 510275 ） 摘 要 ：宜人气候是人们购置度假地型第二居所的重要影响因素 ，可分为避暑型和避寒型 2 种类型 ，但现有研究 鲜有关注不同气候类型对度假地型第二居所需求的影响。文章以腾冲和西双版纳景洪为例 ，通过对比雅居乐集团 布局两地的旅居地产项目发展差异 ，指出西双版纳的度假地型第二居所需求大于腾冲。进一步运用质性方法剖析 需求差异化的原因 ，得出以下结论 ：异质宜人气候是吸引人们购置两地度假地型第二居所的主要因素 ，气候资源 的非移动性和空间异质性导致了不同度假地第二居所的发展差异。就发展度假地型第二居所而言 ，在国内避寒型 气候的竞争力优于避暑型气候 。原 因在于，国内避寒型气候属稀缺资源，具有垄断性特征 ；而避暑型气候资源较 为丰富 ，是一种相对遍在性资源 ，具有可替代性 。 关键词 ：气候 ；度假地型第二居所 ；置业需求 ；腾冲 ；西双版纳景洪 中图分类号：F299.2 文献标志码 ：A 文章编号 ：1001-5221（2018 ）05-0606-11 DOI ：10.13284/ki.rddl.003069 随着社会经济水平的提高 ，交通条件日益改善 ， 2006b ）。 人们的可支配收入增加 ，闲暇时间延长，这些因素 已有研究表明，为逃离主要居住地恶劣的气候 增强了个体的流动性 ，共同推动了第二居所的发展 环境 ，人们会选择到远距离的异地置业 ，宜人气候 （Paris ，2010 ）。第二居所是指拥有产权或通过长期 是人们购置度假地型第二居所的重要动因 （Irvin et 租赁的一处房产，作为平常住在他处 的家庭或个人 al. ，1990；Warnes ，1994；Rodrõâguez et al. ，1998 ）。 临时性度假生活的居所（徐文雄 等 ，2006a ）。Müller 目前有2种气候导向的置业动机 ：其一是避暑 ，来自 等 （2002b ）根据第二居所与主要居住地的相对位置 炎热国家或地区的人们会寻找凉爽或温和的气候 ， 关系 ，认为第二居所可分为周末型 （weekend home ） 如沙特阿拉伯人在马来西亚等地另立新居以逃离酷 和假日型 （vacation home ）两类 ：周末型第二居所 热天气 （Roca ，2013 ）；其二是避寒 ，居住在中高 位于主要居住地的中短程范围内 ，一般分布在城市 纬度地