住宅市场调研报告模板.docVIP

市场调研的信息 一、调查信息 1、个盘信息（分区域、分物业类型、分调查时间整理） ——房（普通房、别墅、TOWNHOUSE、高级公寓） ——写字楼（纯写字楼、商务公寓、商住公寓、工业区改造） ——商用物业（街铺、商场、产权式酒店） 2、片区报告（分区域、分调查时间整理） 3、出、转让土地评估报告（分区域、分时间整理） 二、剪报、网络下载、行业刊物信息 楼盘广告（报纸、电视、户外、网络、楼身、单张、折页、楼书等） 地产评论文章（地产行业相关的评论文章） 行业信息（地产及其他行业统计信息） 政策法规（地产行业相关） 城建规划（XX市城市建设、地区规划等） 业界动态（地产行业动态、地产企业动态等） 宏观经济（XX市国民经济发展数据） 三、楼盘成交信息 1、二级市场销售情况 2、二级市场成交记录 3、三级市场销售情况 4、三级市场成交记录 四、公司资料室信息 各类相关书籍 问卷工作开展 策划课填写“项目调研申请表” 策划课设计问卷，内容确认（必要时发展商确认） 市场研究部设计访问计划，上报公司批准 市场研究部负责访问人员招募、培训等 访问工作开始，市场研究部负责现场督导 市场研究部回收问卷，复核以筛选出有效问卷 问卷编码、录入、数据处理、分析、结论 报告制作 提交相关人员验收 市场调研报告模板 第一章 市场环境调查分析 一、宏观市场环境分析 政治法律环境分析 社会经济环境分析 社会文化环境分析 社会人口环境分析 （数据来源：市政府网站、统计年鉴、县志等） 二、XX市房地产市场分析 （一）XX市房地产市场现状分析 XX市房地产开发结构分析 XX市房地产市场供应状况分析 XX市房地产市场需求状况分析 XX市房地产市场总体价格水平分析 （数据来源：市房产局、市国土局、当地房地产网站、代理公司网站等） （二）XX市房地产市场特征分析 XX市房地产市场整体特征分析 XX市房地产市场供应特征分析 XX市房地产市场需求特征分析 XX市房地产市场总体价格特征分析 （信息来源：市房产局、当地房地产网站、代理公司网站、公司自身分析与积累） （三）XX市城市建设发展分析 XX市整体发展状况 XX市整体规划状况 XX市整体发展预测 （信息来源：市规划局、市国土局、当地房地产网站、代理公司网站、公司自身分析与积累） （四）结论 市场总结 未来市场预测 重大事件对XX市房地产市场的影响 第二章 区域市场调查分析 一、XX区整体市场概述 XX区商品房市场整体分析 XX区各片区市场特征分析 XX区经典商品房介绍（重点分析物业成败的关键因素） 二、项目所在片区介绍 片区总体概况 片区历史沿革及现状 片区土地利用现状 片区商品房市场现状 片区各项配套设施介绍 片区交通组织现状 片区S.W.O.T.分析 三、与项目相关的规划介绍 包括城市总体规划、次区域规划以及片区规划的相关内容。 四、相关调查部分（重点分析物业成败的关键因素） 片区在售商品房调查，填写明细调查表（附后） 片区在售商品房分析 2.1规划设计要点评析 2.2项目周边环境、交通情况、配套设施介绍 2.3项目定位分析 2.4项目销售推广策略分析 2.5项目SWOT分析 五、分析部分 片区商品房市场现状及特征分析 片区内商品房供求关系分析 片区内商品房物业类型分析 片区内商品房户型特征分析 片区内商品房价格特征分析 片区内商品房销售特征分析 六、总结 片区商品房市场总结 片区商品房成败的关键因素总结 片区未来商品房市场预测分析 3.1片区供求关系趋势预测分析 3.2片区价格趋势预测分析 3.3项目未来竞争预测分析 第三章 相关结论 一、未来市场预测 2~3年片区内供应量预测 价格走势预测 需求趋势预测 客户消费趋势预测 二、相关结论