店面租赁合同范本1.docVIP

店面租赁合同出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，签定本合同。甲、乙双方签定租赁合同是在乙方完全知情甲方房屋所有情况下签定的，乙方不得以不知情甲方房屋情况为由，中途提出退租金和返还已交甲方的保证金。第一条?租赁地址　 甲方将位于 丽江市古城区五一街兴仁上段75号-1 租赁给乙方。第二条?租赁期限　　租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。?（给予乙方自 年 月 日至 月 日为免装期），在免租装修期间的安全、费用（水、电费用）等均由乙方自行负责。第三条?租金、其它费用、付款方式及时间?1、租赁期年租金为人民币 元（大写： 万元整）/年；2、租金支付方式：一年一付。租赁日期租金（人民币）违约金（人民币）支付时间2018年 月 日至 2019年 月 日年 月 日前付清2019年 月 日至 2020年 月 日年 月 日前付清2020年 月 日至 2021年 月 日年 月 日前付清3、电费按日常实际使用数(计量)向甲方支付。第四条?双方的权利和义务? 　　1、甲方的权利和义务 　　 (1)甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。　　 (2)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方行。　 2、乙方的权利和义务　 (1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。不得经营古城管理局禁止经营的项目。　 (2)按合同内容按时缴纳租金及其它经营过程所产生的一切费用。 (3)在装修期间如造成相邻房间的破损，由乙方无条件的修复，费用由乙方负责。 (4）乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。 （5）在租赁期内，乙方可以转租，但不得转让，转租需提前2个月通知甲方，由甲方书面签字，合同继续生效。（乙方需交清一切费用，否则会在违约金中扣除）。 (5)乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。第五条? 双方责任 乙方对租赁场所进行经营项目，甲方不负责提供经营权证，乙方经营所需各种证件及年检由乙方自己办理，甲方配合提供所需的办证身份证等证件。甲方责任：确保房产无争议，妥善解决邻里纠纷，维护乙方利益。乙方责任：1、合理经营、合理使用承租商铺及设施；2、配合当地政府的相关要求，执行古城允许的经营项目。3、按期缴纳房租及经营中的一切费用。4、改变承租房用途，应提前通知甲方，征得甲方同意；5、商铺装修、文明施工，并负责施工安全责任，如装修过程中出现任何状况由乙方自行解决。6、合同期内，消防、安全、卫生、环境建设等等由乙方负责。如因乙方责任发生火灾、食物中毒、环境污染、安全、人员意外等事故，所有损失及连带甲方相应损失均由乙方自行承担赔偿，并依照相关法律追究责任。第六条 续租 1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。　 2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第七条? 其它　　 1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。? 第八条 违约责任?　1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。? 　2、乙方违法古城禁止的经营项目及相关规定，甲方有权收回铺面，如造成损失，由乙方负责向甲方赔偿或违约金抵扣。 3、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约，甲方有权采取措施，收回铺面，乙方向甲方所交付的押金不予退还。 4、合同期满，乙方未给铺面造成任何损失，并交清该由乙方支付的水费、电费等由乙方经营产生的费用，甲方如数退还乙方押金 万元整。5、在合同租赁期间甲方不得以任何借口终止合同，如乙方在经营期间强行终止合同，甲方需赔偿乙方人民币叁拾万元（30万元）。第九条 不可抗力 如遇到人力不可抗拒的自然灾害所造成房屋及其它损毁，甲乙双方损失自负，政府赔偿归原房东，装修损失赔偿归乙方，甲方不退还租金，合同自行解除。第十条 ?如政府行为需搬迁等造成乙方不能经营，甲方按月退还乙方剩余租金，在不欠任何费用的情况下，退还违约金，其它损失如装修等等费用甲乙双方自负。第十一条 合同生效、纠纷解决? 　　1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。?任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。 　　2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。? 　　3、本合同正本一式两份，甲、乙