物业管理专业010级教学计划.docVIP

物业管理专业2010级教学计划 （城市社区管理与服务方向） 一、招生对象与学制 (一) 招生对象：高中、中职毕业生 （二） 学 制：三年 二、培养目标与就业方向 （一）培养目标 通过校企业合作、产学结合，逐步建立订单式培养模式。重点培养建设社会主义和谐社会需要的德智体全面发展、掌握物业管理专业基础理论知识和基本操作技能、熟悉国家物业管理法规、掌握社区服务工作方法和特点、具有较强分析和解决物业管理实际问题能力的物业管理和服务高素质技能型专业人才。 （二）就业方向 以适应建设“和谐社区”的建设需要，协调和处理社区、物业管理方面的各种投诉和纠纷，承担物业服务工作、设施设备管理、建筑工程管理、物业环境与安全管理、行政管理、人事管理、财务管理、房屋租赁等管理工作、房地产销售工作以及城市社区服务工作。 1、在普通或高档住宅等社区从事物业管理和服务及各种相邻领域的管理工作。 2、在大型商场、购物中心、学校、医院、体育场馆等公共物业从事物业服务工作。 3、在高档酒店、饭店、银行、保险公司等写字楼物业公司从事物业管理和服务工作。 4、在社区、街道等从事民事调解等工作。 5、政府机关、企事业单位等政府物业从事物业管理和服务工作。 6、在房地产经纪公司从事经营、管理和销售等工作。 三、知识、能力、素质结构及要求 （一）专业知识结构 （二）能力需求分析 （三）素质结构及要求 四、主干课程及其要求 1、物业管理实务 本课程主要对物业管理的基本内容、房屋的维修管理房地产市场营销概述房地产购买行为分析地产市场调查地产市场细分与目标市场定位地产定价策略房地产营销渠道策略房地产营销策划以房地产营销策划过程为主线，系统地介绍了房地产市场营销的理论、内容和方法，并对营销策划的实务操作内容进行了重点阐述。主要研究单个的房地产投资者、消费者和企业投融资决策，探讨房地产金融市场参与主体的资产定价、资金在房地产领域的配置、不同融资结构对房地产企业和消费者的融资成本及管理权的影响等问题，着眼于研究整个房地产市场与金融体系的关系，重点分析利率、汇率、通货膨胀等宏观经济因素对房地产市场的影响、财政政策与货币政策对房地产金融市场的干预等。基础与地下室、墙面装修隔墙构造墙体的类型卷材防水屋面构造及设计要求、楼地层、预制装配式钢筋混凝土楼梯的构造楼梯的细部构造、门和窗、涂膜防水屋面构造屋顶保温与隔热、房屋维护管理房屋建筑的查勘与鉴定、电梯与自动扶梯装饰工程维护等内容收益性物业价值评估房地产市场与市场分析租赁管理、成本管理合同与风险管理财务管理与绩效评价写字楼物业经营管理商业物业经营管理物业经营管理的未来发展 本专业学生毕业必须取得最低学分148学分，其中必修课最低 140学分（其中包括毕业论文8学分、顶岗实习18学分，另外课程实训学分包括在课程学分里），选修课最低8学分。 (二) 职业资格证书 1、高等学校英语应用能力考试A级以上；（必考） 2、全国高等学校计算机应用能力等级考试；（必考） 3、湖南省语言文字工作委员会鉴定的普通话水平测试等级证书（二乙及以上）；（必考） 4、国家技能鉴定中心的鉴定证书选考证： 430 250 180 10 8 0 2 技术 基础 学习 领域 职业技能能力商务礼仪 2-19 2 36 18 18 2 管理学原理 4-19 4 64 32 32 4 √ 经济学基础 2-18 2 34 17 17 2 √ 管理心理学 2-18 4 68 34 34 4 √ 会计基础 2-19 4 72 42 30 4 √ 经济法概论 2-18 4 68 34 34 4 √ 房地产金融 2-18 4 68 34 34 4 √ 建筑学基础 2-18 4 68 30 38 4 √ 人力资源管理 2-18 4 68 34 34 4 √ 管理信息系统 2-18 2 34 17 17 2 √ 小计 34 580 292 288 4 14 14 2 专业 学习 领域 岗位专业能力演讲与口才 2-19 2 36 18 18 2 √ 物业管理公共关系 2-18 4 68 30 38 4 √ 物业管理国际质量标准 2-19 2 72 68 4 4 √ 物业管理概论 4-19 4