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厦门市公房管理中心 产 别 厦国土房住字第 号 厦 门 市 直 管 公 有 住 宅 租 赁 合 同 承 租 人： ______________________________________ 路里 房屋坐落：___________________街巷____________号_______梯_______室 管理卡片号：__________________ 用 户 号：__________________ 所属片区：________________ 厦门市国土资源与房产管理局印制 厦门市直管公有住宅租赁合同 甲方：厦门市公房管理中心 乙方： 甲、乙双方依据厦门市直管公有住宅的相关规定，签订如下协议： 第一条 乙方承租房屋的具体情况如下： 房屋坐落 ____________ 路(街、里、巷)________号_____室 房屋结构 租金等级 是否成套 租用面积 项目 建筑面积_________________平方米。 4、阳台使用面积__________平方米； 使用面积_________________平方米。 5、厨房使用面积__________平方米； 其中：1、正房使用面积__________平方米； 6、厕所使用面积__________平方米； 2、副房使用面积__________平方米； 7、其他使用面积__________平方米； 3、杂物间使用面积 平方米； 8、阁楼使用面积__________平方米。 乙方签订本合同时，对本合同条款及房屋坐落、范围、房屋状况、租金、租赁期限、维修责任和范围等所有相关事项均充分知情并确认，不持任何异议。 乙方承租的上述房屋的面积如超过厦门市住房面积控制规定的标准，乙方同意按厦委办发【1996】044号、厦委办发【1998】001号及厦门市住房制度改革有关文件规定处理。 第二条 房屋的租金标准由甲方根据厦门市政府及公有住房管理部门的有关规定核定，依据目前的规定，上述房屋的租金标准为： 每月租金 基数租金（小写）： 元；（大写）： 元 实收租金（小写）： 元；（大写）： 元 在租赁期内，政府调整公有住宅租金标准和计租方式，乙方同意按调整的租金标准和计租方式缴纳租金。 乙方每月月底前按实收租金数缴纳当月租金，乙方可申请厦门市公用事业缴费“一卡通”，委托银行代扣房租；未申请“一卡通”代扣的，可持《房租缴交凭证》到公房管理中心或房屋所在地的公房服务站缴交房租。逾期未交者，甲方将按有关规定每日加收应缴房租千分之三的滞纳金。乙方逾期缴纳房租超过六个月的，甲方有权单方解除本合同。 如房屋结构、配套、用途等变更时，本合同自动终止，双方需重新协商签订租赁合同。 第三条 乙方承租上述房屋的期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 乙方承租上述房屋的用途为住宅，租赁期限内，乙方不得将上述房屋用于其它用途，否则甲方有权解除合同。 租赁期限内，乙方不得将承租的房屋转租、转让、转借、空置、投资，或者通过其他方式将房屋交其他人使用，否则甲方有权解除合同。 第五条 乙方如属于低保对象的，租赁期限内，乙方应按规定进行年审，年审时乙方应向甲方提交民政部门或有关部门出具的低保及收入的有效证明，经过年审符合条件的，租金按廉租租金计收。如年审不合格（若乙方不提供上述证明视为年审不合格），乙方应从不合格年审的下一年度起，按非低保对象的租金标准向甲方支付租金。 第六条 在租赁期间，乙方对所承租的房屋应予以爱护并合理使用，因使用不当造成损坏的，乙方应自行修复或委托甲方代修，由此发生的一切费用由乙方支付。 第七条 租赁期限内，乙方不得对所承租的房屋擅自扩建、改建、加层、改变房屋用途或擅自进行装修，乙方违反约定从事前述活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方恢复原状赔偿损失。 乙方因居住需要对房屋进行装修的，装修前应经甲方同意。 因本合同约定的终止条件成就、期限届满，甲方依法或本合同约定解除本合同，导致本合同终止的，乙方的装饰、装修甲方不予补偿。 乙方在使用所承租的房屋时必须符合国家有关规定和消防安全技术规定，且不得妨碍或损坏相邻房屋的正常使用，因乙方使用不当造成损失的，由乙方承担一切责任。 甲方有权检查、监督乙方合法、合