二级建造师考试法规讲义.docVIP

《建设工程法规及相关知识》讲义 一、_______________ （一）建造师相关管理制度 （二）法律体系和法的形式 1. 法律体系（根据_________________的不同进行的分类） 《建筑法》、《招标投标法》、《反不正当竞争法》、《税法》等属于__________。 2．法的形式（根据________________的不同进行的分类） 《 》 《 》 《 》 《 》 《 》《 》 注： ●同一机关制定的法律规范就同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致的，由___________裁决。 ●（不同机关）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当适用地方性法规；认为应当适用部门规章的，应当提请裁决部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由裁决。 （2）民事行为与民事法律行为：_____________________________________。民事法律行为是指________的民事行为。民事法律行为可分为______法律行为和__________法律行为。 （3）民事法律行为的成立要件 2. __________代理制度 （1）代理包括___________、______________和_____________。比如，招标代理属于___________。 （2）民事法律行为的委托代理，可以用______形式，也可以用_____形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式，如________________的代理。 （3）代理责任的承担 ①一般不允许_________，除非经被代理人同意或紧急情况。 ②没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过_________的追认，被代理人才承担民事责任。 ③不当或违法行为由__________承担连带责任。 4. 债权 （1）债的发生根据有______（最主要、最普遍）、________、___________和__________。 （2）债因下列原因而消灭：______、_______、________、_________、_________等。 5. 物权 （1）物权，是指权利人依法对特定的物享有和的权利，包括、和。, 可向法院申请拍卖变卖，就拍卖变卖价款优先受偿 注：①当事人以不动产（包括在建工程）、交通工具等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自_____之日起生效。 ②出租在先，抵押在后的，_______________；抵押在先，出租在后的，_____________。 ③以不动产作抵押的，坚持_____________的原则：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。抵押权人行使抵押权时，应将新增建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 （3）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经__________，发生效力；未经____，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。动产物权的设立和转让，自时发生效力，但法律另有规定的除外发明专利权的期限为年，实用新型和外观设计专利权的期限为年，均自起计算。无中止、中断、延长事由的 ②短期诉讼时效。下列诉讼时效期间为____年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。 ③诉讼时效期间从权利人_____或________权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，法院不予保护。 （3）诉讼时效中止和中断 （五）建筑法 1. 施工许可制度（ ） （1）建筑工程开工前，__________应当向工程所在地主管部门申请领取施工许可证。 （2）不需要办理施工许可证不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。（六）招标投标法 1．必须招标的范围、规模 2.招标投标关键事件 3.招投标基本程序 （七）建设工程安全生产法律制度 1.安全生产法 2. 建设工程安全生产管理条例 （1）____________________是最基本的安全管理制度，是。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担。分包单位应当服从总承包单位的安全生产