浅谈建设方竣工结算阶段投资控制.docVIP

浅谈建设方竣工结算阶段投资控制 　　摘要：项目竣工结算阶段是工程实际造价的最终形成阶段，建设方应做好工程结算资料的归纳整理；深入施工现场，掌握施工动态；重点把握好初审关，通过核对合同条款，审查隐蔽工程验收记录，审查设计变更、工程变更，审核工程量，审核预算单价的套用，审核各项取费等措施来加强结算阶段的投资控制，严格把关，维护建设方的经济利益同时保护施工企业的合法权益。 　　关键词：收集与整理，施工动态，初审关，投资控制 　　Abstract: the project completion settlement stage is the actual cost of the project eventually form phase, project owner should do well in the settlement of the summary information; Further the construction site, master the dynamic construction; A good grasp of the first trial off key, through the check the terms of the contract, review take cover engineering acceptance record, review the change of the design and engineering change and audit bill, a review unit price to the budget, the fees review measures such as strengthening settlement phase of the investment control, strictly checks, maintain the economic interests of the project owner and protect the legal rights of the construction enterprise. 　　Keywords: collecting and sorting, construction dynamic, first off, the investment control 　　 　　中图分类号：TU71文献标识码：A 文章编号： 　　 在校园基本建设中，规范基本建设的程序，加强建设项目的投资控制，降低工程成本，是建设方在项目管理中的一项重要任务。投资控制贯穿于项目建设的全过程，分为项目决策、项目设计、项目招投标、项目施工、项目竣工结算五个阶段的造价控制。项目竣工结算阶段是工程实际造价的最终形成阶段，作为建设方，这也是投资控制的最后一关，笔者根据自己多年来从事工程管理的经验，谈谈建设方应如何做好该阶段的造价控制。 　　 1 做好各项工程结算资料的收集、整理工作 　　 工程结算资料涉及到竣工图纸、设计变更、工程变更、工程签证、隐蔽工程验收记录、工程索赔、图纸会审纪要、各种会议纪要等，工程签证又包含有技术性签证、价格签证（主要为装饰材料价格），对工程签证应及时办理，强调其时效性，一般要求自发生之日起14天之内办妥。施工期间工程造价控制属于过程控制的范围,此期间各环节控制点的工程计量、签证、变更及索赔的核定在竣工结算时需重新归集汇总。工程结算资料的收集、整理工作，不仅仅是施工方上报工程结算时所必备的，也是建设方加强投资控制的职责所在。在审核施工方工程结算资料时，建设方应与自己收集的资料原件相比对，一一鉴别其资料的真实性、准确性；并要求每一项工程造价的增减，应有相应的资料作附件，注明见某某变更、签证或会议纪要，做到清晰明了。由于工程结算资料量大、繁杂，对所有的资料，前期应由建设方统一发放，并加盖工程技术图章，以识别其资料的真伪。 　　 2 深入施工现场，收集施工资料和掌握施工动态 　　 在工程施工过程中，作为建设方代表，应经常深入施工现场，对照图纸察看施工情况，掌握工程的具体实施情况，了解、收集工程的有关资料，及时掌握现场施工动态；及时审核因设计变更、工程变更、工程签证等发生的费用，相应调整控制目标，并为最终的工程总结算提供依据和做好必要的准备工作。对施工方上报的结算资料，应做好初步审核。对于图纸设计中未实施的项目，施工方一般都不会作主动调减，作为建设方，应主动发现问题，审核按图施工的实际情况及每项变更项目的具体实施情况。 3 建设方应重点把握好初审关 　　 3.1核对合同价款，把好审核关 　　 首先应审核竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格。尤其要注意工程变更内容是否已