建筑工程施工控制要点及质量通病防治措施2016.1.26.docVIP

xx有限公司 建筑工程施工控制要点及质量通病防治措施 文件编码:Q/CG-XM-01-A.O 文件版本：A.0 编制日期：2015-4-30 建筑工程施工控制要点及质量通病防治措施 编制部门：项目管理部 编 制：编制人 日期：2016年1月25日 审 核：审核人 日期：审核日期 批 准：批准人 日期：批注日期 序号 文件版本 修订单号/修订内容 修改人 修订日期 1 A.0 初版 / / 目录 1地基与基础 5 1.2土方支护工程质量控制要点 5 1.2.1质量控制重点 5 1.3高压旋喷桩施工质量控制要点 7 1.3.1高压旋喷桩主要工序的施工方法 7 1.4预应力管桩施工质量控制要点 10 1.4.1进场控制 10 1.4.2场地堆放 10 1.4.3施工流程 11 1.4.4施工前的准备工作 11 1.4.5质量控制 13 1.4.6质量通病及预防措施 14 1.5地下防水工程质量控制要点 16 1.5.1材料控制： 16 1.5.2过程质量控制 16 1.5.4穿墙螺栓止水处理 17 1.5.5穿墙管道处理 18 1.5.6后浇带处理 18 1.5.7卷材防水层施工 18 2主体结构 19 2.1混凝土主要通病的原因分析及预防和处理方法 19 2.1.1蜂窝 19 2.1.2麻面 20 2.1.3漏筋 20 2.1.4烂根 21 2.1.5孔洞 22 2.1.6尺寸偏差 22 2.1.7轴线及垂直度偏差 23 2.1.8楼板下垂 24 2.1.9裂缝 24 2.2.1其它质量通病处理 25 2.3砌体结构 25 2.3.1材料控制 25 2.3.2过程质量控制 26 3建筑装饰装修 29 3.1地面工程 29 3.1.1.水泥砂浆地面 29 3.1.2地砖（石材）地面 32 3.2装饰装修分项工程渗漏问题 35 3.2.1墙体砌筑引起的系列渗漏问题 35 3.2.2墙体渗漏施工因素： 35 3.2.3施工洞口封堵缺陷： 37 3.2.4抹灰系列质量问题 38 3.2.5涂料工程 42 3.2.6GRC线条安装 43 3.2.7穿楼板落水管渗漏： 45 3.3门窗工程施工质量控制要点 46 3.3.1材料进场检测抽检: 46 3.3.2门窗洞口尺寸复核: 46 3.3.3洞口水平方向应通线 46 3.3.5墙体与窗框间填充： 47 3.3.6固定玻璃安装： 47 3.3.7内外窗框与墙体密封： 48 3.3.8入户门、防火门安装： 48 3.3.8常见质量问题及防治措施 48 3.4吊顶质量控制要点 51 3.4.1施工准备阶段 52 3.4.2吊顶施工常见问题 52 3.8涂饰工程主要问题及处理 54 3.8.1缺陷现象：墙面污染流淌，严重影响美观 54 3.8.2缺陷现象：涂层空鼓、起泡、脱落、泛碱 55 3.8.3缺陷现象：墙面涂层规则裂纹 56 3.8.4缺陷现象：墙面不规则裂纹 57 3.8.5缺陷现象：公区的涂料面层色差及污染 57 3.8.6缺陷现象：仿石漆施工交叉污染及线条不规则 57 4建筑屋面 58 4.1防水分项工程质量问题及处理方案 58 4.1.1防水施工控制重点 58 4.1.2屋面防水问题及处理方案 58 4.1.3厨卫，阳台防水问题及处理方案 61 5建筑给水、排水及采暖 63 5.1给排水分项工程材料验收和施工注意控制点 63 5.1.1材料进场的验收要求 63 5.1.2现场问题现象和施工控制点 63 6建筑电气 67 6.1电气工程施工控制要点 67 6.1.1材料进场的验收要求 67 6.1.2现场施工控制点 67 7智能建筑 71 7.1智能建筑施工控制要点 71 7.1.1现场施工控制点 71 8通风与空调 73 8.1通风与空调系统分项工程材料验收和施工注意控制点 73 8.1.1材料进场的验收要求 73 8.1.2现场施工控制要点 73 9电梯 78 9.1电梯工程施工注意控制点 78 9.1.1材料进场的验收要求 78 9.1.2现场施工控制要点 78 1地基与基础 1.2土方支护工程质量控制要点 1.2.1质量控制重点 1.2.1.1基坑降水 土方工程施工前，必须先了解地下水位，进行降水计算后，基坑地下水位降到施工平面下1米 1.2.1.2土方开挖 A、土方开挖方案：开挖深度超过5m(含5m)或地下室三层以上(含三层)，或深度虽未超过5m(含5m)，但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程。组织专家组进行论证建筑施工企业应当组织不少于5人的专家组，对已编制的安全专项施工方案进行论证审查专项施工方案专家组必须提出书面