新天名城商品房买卖合同补充协议.docVIP

附件1： 新天名城《商品房买卖合同》补充协议 (住 宅) 出卖人：乐山市新天房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 买受人： （以下简称乙方） 身份证号码： 鉴于甲乙双方已就乙方购买甲方开发的新天名城第 幢（栋）第 单元 层 号房屋，签订合同编号为 的《商品房买卖合同》，为进一步明确双方的权利义务关系，特签订如下补充协议。该补充协议内容经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上确定，应乙方要求，甲方就补充协议内容已做必要说明，乙方就补充协议内容已详细阅读并充分理解。本补充协议与双方已签订的《商品房买卖合同》具有同等法律约束力，若《商品房买卖合同》与本补充协议有抵触之处，以本补充协议为准。 第一条、关于房屋面积的特别约定 房屋实际交付时，甲乙双方应当按照合同约定办理面积结算手续，因一方原因未 能办理结算手续导致产权证办理迟延的，由该方承担违约责任。 第二条、乙方已向甲方支付的购房定金人民币 万元（大写： ）在甲乙双方签订《商品房买卖合同》后，自动转为乙方应向甲方支付的购房款。 第三条、甲乙双方在《商品房买卖合同》第六条已经约定乙方采用以下第 种方式支付房价款： 1、一次性付款 乙方应自《商品房买卖合同》签订之日一次性付清全部购房款人民币 元（大写： ）即实付房款总额为人民币 拾 ＿＿＿万 仟 佰 拾 元整（含定金）。 分期付款 乙方以分期付款方式付款，分 次支付完毕房价款；即实付房款总额为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（含定金）。乙方承诺按以下时间如期足额将房款支付给甲方。 （1）、乙方在签订《商品房买卖合同》 日支付购房总价款的 %，即人民币 元（含定金）（大写： ）。 （2）、乙方在签订《商品房买卖合同》 日内支付购房总价款的 %，即人民币 元（大写： ）。 （3）、乙方在签订《商品房买卖合同》 日内支付购房总价款的 %，即人民币 元（大写： ）。 3、乙方采用贷款方式支付房价款 （1）、乙方采用贷款方式购房，向银行申请 成 年按揭贷款或向住房公积金管理机构申请 成 年贷款。乙方应在《商品房买卖合同》签订同时支付总房价款的 %即贷款首付款，计人民币 元（大写： ）本协议第三条所述的购房定金自动转为乙方应向甲方支付的贷款首付款。 (2)总房价款的 %（即贷款），计人民币 元（大写： ），由乙方向银行申请按揭贷款或向住房公积金管理机构申请贷款，乙方委托银行或住房公积金管理机构将其获得的贷款一次性全部转付给甲方。 第四条、乙方向银行申请按揭贷款成数及年限以银行最终审批核定为准，若因乙方原因导致银行不同意给予乙方贷款或给予乙方的贷款数额低于其申请数额，乙方应自发生之日起三日内与甲方书面协商确定另行以一次性付款或分期付款或增加首付款的方式继续履行合同，否则视为乙方违约，逾期六十日，甲方有权解除双方签订的《商品房买卖合同》，乙方应按总房价款的百分之五向甲方支付违约金，同时甲方有权将乙方所购房屋另行销售，不需征求乙方同意。不可抗力除外。 第五条、乙方向住房公积金管理机构申请贷款成数及年限以最终审批核定为准，若因乙方原因导致住房公积金管理机构不同意给予乙方贷款或给予乙方的贷款数额低于其申请数额，乙方应自发生之日起三日内与甲方书面协商确定另行以一次性付款或分期付款或增加首付款或向银行申请商业贷款的方式继续履行合同，否则视为乙方违约，逾期六十日，甲方有权解除双方签订的《商品房买卖合同》，乙方应按总房价款的百分之五向甲方支付违约金，同时甲方有权将乙方所购房屋另行销售，不需征求乙方同意。不可抗力除外。 第六条、乙方须自《商品房买卖合同》签订日起十日内向甲方提供办理银行按揭贷款的相关资料证明，乙方并须按照甲方电话或书面通知