村镇规划13章 13 村庄整治.pptVIP

13.3.6 村庄居住建筑整治建设 需要对村庄合理地重新进行规划合并迁建的情况有： 一是，近郊村庄的自然形态已经消失，没有值得保护的古迹了； 二是，原来因为错误的规划，导致农民多次迁移，至今仍未确定永久定居点的； 三是，农民本身生活已经转变，这些近郊农民大部分已经不务农，生活方式已经是城里人了。只有这几种条件并存的情况下的村庄，我们才可以采用并村的办法来进行改造。 13.3.6 村庄居住建筑整治建设 村庄居住建筑整治建设主要从以下几方面入手： （1）严格按照村镇建设用地标准和建筑面积标准进行操作装置。着重中之村镇多出占地占房和“空心村”现象，通过财政资助达到节约用地的目的。 （2）整理村内废弃的宅基地、闲置地，配套必要的公共设施，重新加以综合利用或作为新宅基地分给新建房户。 （3）影响村内主要道路通行的农房予以拆除，废弃的危旧柴房或其他闲置附属用房也进行拆除，质量较好的闲置房或附属用房根据规划进行转让，或改造作为生产养殖用房等。农房正房的拆除率不高于10%，废弃危旧房的拆除率不低于90%。 （4）严格执行“一户一宅”，如以选新址建房，元宅基地应退还村集体。 13.3.7 村庄传统文化和建筑的保护 1） 明确保护要求 建设社会主义新农村不等于对村庄进行通盘的重新规划，有些需要重新规划，更多的则是进行整治。 2） 开展资源调查 县、乡两级政府对各地村庄内的历史文化古迹要进行普查。 3） 编制保护规划 在旧村改造之前所在村庄必须编制建设规划，并报县级政府批准实施。 4）严格保护措施 被列入县级以上政府挂牌保护的文物，要制定保护范围和建筑控制地带，并作为相应的管理规定，落实人员进行管理。 关于建筑的保护以及详细操作保护措施见书P361~363 13.3.8 村庄防灾减灾设施 对广大村庄而言，需要防范的自然灾害主要有火灾、洪灾、地震及风灾等。消防设施主要包括避灾场所、消防通道及消防用水等。 1）村庄防灾减灾措施 （1）根据村庄周围的地形地势，采用“避”、“抗”等有效措施，减小由于洪水、飓风等自然灾害对村民生命财产安全构成的威胁。 （2）高度重视公共安全。幼托、中小学、卫生院、敬老院、老人及儿童活动中心等公共建筑，均不得建在有山体滑坡、崩塌、地面塌陷、山洪冲沟等存在的地质危险隐患的地段。 （3）在区域范围内统一设置泄洪沟、防洪堤和蓄洪库，防洪设施结合当地江河流域、农田水利设施统一考虑；对可能造成滑坡的山体、坡地，应加砌石块护坡或挡土墙。 （4）拆除危房，并按当地抗震防裂度，对不安全的农房进行加固。 （5）在村庄的风日或迎风面，种植防风林或采取挡风墙等措施以缓解暴风对村庄的威胁和破坏。 （6）按照“公共卫生突发事件应急预案”的规定，村庄应设突发急性流行性传染病的临时隔离、救治室。 （7）农宅、公共建筑、工业厂房等规划设计及建造中进行消防安全布局、消防通道、消防水源建设；凡现状存在火灾隐患的农宅或公共建筑，应根据民用建筑防火规范进行组织改造。 （8）结合农村节水灌溉、人畜饮水工程等同步建设进行消防水源、消防通道和消费通信等农村消费基础设施。 2）规划防震减灾设施 从村庄规划的角度看，学校操场、小广场、绿地等均可作为临时避难场所。在防震减灾方面这些设施在选址和布局上的规定见第12章。 13.3.9 村庄景观与生态建设 传统的农村，把自然景观的建设与人文景观的建设结合起来。特别强调一种“居游其中”的意象。配合自然环境“景观”多层次表现“天人合一”的生活哲学。 1）村庄景观建设 （1）注重村庄环境的整体性、文化性和公众性，不宜刻意设置大型集中公共绿地，可以充分利用地形地貌进行绿化建设，距离利用村边的水渠、山林等进行绿化布置，以形成自然环境紧密相融的田园风光。 （2）拆除街巷两旁和庭院内部的违章建筑，整修沿街建筑立面，种植花草树木，做到环境优美，整洁卫生。 （3）村庄出入口、村民集中活动场所设置集中绿地，有条件的村庄结合村内古树设置。 （4）农宅庭院整治：房前屋后、庭院内部课栽树、种草、种花，树种选择应以有经济效益的品种。 （5）整治村庄废旧坑（水）塘河河渠水道。根据位置、大小、深度等具体情况，充分保留利用和改造原有的坑（水）塘，疏浚河渠水道；有条件的改造为种养水塘。 （6）引导村民按照规定的样式、体量、色彩、高度建房，整治村庄主要街道两侧建筑，通过粉刷等方式进行里面修整，形成统一协调的村容村貌，传承地方文化与民居风格。 （7）集中禽畜养殖场圈应利用地形合理布置，并设置与居住用地的下风向。 2）村庄生态建设 （1）充分利用路旁、宅院及宅间空地，种植经济作物等绿色植物，防止水土流失。 （2）多种能源并举，利用太阳能、沼气、生物制气等天然能源和再生能源。 （3）农作物桔梗还田、制气或用作禽畜饲