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建筑工程渗漏水专项治理方案
技术方案和措施
在严格执行现行国家规范和标准的前提下,还须执行以下施工方案和技术措施。
屋面部分
1.1结构板施工缝渗漏预防措施
1.1.1现浇板上施工洞口及管道套管及排水头处补洞应采用比现浇板混凝土设计提高一个等级的混凝土分两次浇筑，振捣密实，养护不得小于7d。
1.1.2洞口补洞处、管道根部、屋面现浇板有贯通性裂纹的在上部工序施工前采用水泥基渗透结晶型防水材料或聚合物水泥砂浆处理施工缝，严格按产品说明书方法使用。
1.2屋面施工中不能将后砌墙直接在屋面现浇板上砌筑，墙下必须采用混凝土翻边，其高度不应小于300mm，混凝土强度等级不应小于C20。施工时已浇筑混凝土面必须采用界面剂处理。以上作法应在图纸会审中明确。
1.3屋面卷材开裂预防措施
1.3.1在应力集中、基层变形大的部位，如屋面板拼缝处等，先干铺一层卷材条作为缓冲层，使卷材能适应基层伸缩的变化。
1.3.2找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，但采用水泥砂浆材料时，分格缝间距不应大于6M。分格缝处应附加200mm～300mm宽度的卷材，单边点贴覆盖。
1.3.3寒冷地区的卷材选择应满足设计及当地最低温度的要求。卷材搭接宽度应符合施工规范的要求，卷材铺贴后不得有粘结不牢或翘边开口等缺陷。
1.3.4设计上采用三布九涂氯丁橡胶沥青防水
图 1.5-1无组织排水檐口
1.5.2天沟、檐沟及水落口
卷材铺设前应先对水落口进行密封处理。水落口杯应先安装固定好，根据排水坡度、找平层、防水层、附加层和保护层确定杯口标高，与竖管插口的连接处应用密封材料嵌填密实，水落口杯与基层接触处要留宽20mm、深20mm的凹槽用来填充密封材料。水落口周围直径500mm范围内用防水材料或密封材料涂封作为附加层，其厚度不小于2mm。
图 1.5-2 直式水落口
天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟纵向从水落口向分水岭处铺贴，在沟底出现的搭接缝必须用密封材料封口。在天沟或檐沟的转角处每边用密封材料涂封不少于30mm，同时用防水材料增铺一层附加层。天沟或檐沟均要进行蓄水试验。
铺至水落口的各层卷材和附加层，均应贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间和底盘周围用密封材料填封密实。
1.5.3泛水与卷材收头
防水层在泛水处收头距屋面保护层最低高度应不小于250mm，要增铺一层附加层。防水层铺贴至女儿墙预留凹槽时将端头裁直压入凹槽内用压条固定，再用密封材料封严和水泥砂浆抹平。若无凹槽则除将端头用压条和密封材料压紧封严外，还要用防水盖板覆盖，盖板与立墙间用密封材料封实。当墙面有保温时,防水层应做至结构层凹槽上。
1.5.4转角部位
转角部位基层涂胶后要用密封材料涂距角每边100mm,并增铺一层附加层。附加层如为防水涂料则其厚度不小于2mm ，每边宽度不小于100mm；如为防水卷材条，在阴角处为满粘实铺，阳角处空铺，每边粘接不少于50mm。细部、特殊部位宜采用合成高分子防水涂料做为附加层。
1.6女儿墙压顶
1.6.1女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土压顶，压顶应向内找坡，坡度不应小于2%。
1.6.2当外墙有外保温层时应与设计单位联系明确保温层收口处的防水做法。
1.7变形缝处漏水预防措施
1.7.1变形缝处墙体与屋面交接处的阴角泛水部位，应做好附加层，点粘一条300mm宽的增强卷材。
1.7.2变形缝隙的泛水高度不应小于250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧墙体的上部。
1.7.3变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，再在整个变形缝平面覆盖一层向缝隙中凹伸的卷材。卷材的搭接部分应满粘，与两侧防水层之间采用条粘法连接。
1.7.4在缝中填嵌直径略大于缝宽的衬垫材料，如聚乙烯泡沫塑料棒等，在圆棒的上半圆柱体要封盖卷材，作Ω形的模架，封盖卷材两侧立面部位与防水层作满粘处理，缝顶平面部位宜空铺（见图1.5-1）。
图 1.7-1 变形缝防水构造
1.7.5变形缝顶部加扣混凝土盖板或金属盖板。金属盖板在安装时要注意顺流水方向搭接，并钉设牢固，接头、封口严密。
1.7.6刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留宽度为30mm的缝隙，并应用密封材料嵌填；泛水处应铺设卷材或涂膜附加层。变形缝中应填充泡沫塑料或沥青麻丝，其上填放衬垫材料，并应用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。
1.8伸出屋面管道根部构造做法
1.8.1管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台，圆锥台以30﹪找坡，即圆锥台应延伸至管外径100mm的范围内。
图 1.8-1 伸出屋面管道防水构造
1.8.2管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
1.8.3管道根部四周应
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