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【仁和·宁远郡】项目卖点分析（营销统一说辞） 形象篇：【仁和·宁远郡】 2、地段篇：人文中心 项目位于北京路中段，东邻北京路，北邻河北路与金苹果2期相邻，西邻州福利院、南邻开发区农贸市场。 这里不仅是开发区的人文居住中心，更是整个城市南北中轴线的核心，北连城市交通枢纽中心（火车站与飞机场），南连城市大型生态湿地公园及美丽的伊犁河岸，项目所属的地理位置是最具有投资价值的地段。 3、配套篇：六大中心汇聚 生活中心：项目紧邻开发区生活配套中心-----最大的农贸市场 生态中心：与城市最大的生态湿地公园毗邻 文化中心：与规划中的图书馆相邻 教育中心：拥有三中、二十四小、智慧双语幼儿园以及规划中的大型学校等教育资源。 居住中心：周边大型社区云集，而宁远郡拥有完善的配套并将形成居住的中心。 人文中心：宁远郡将是代表本土文化的一个历久弥新和值得传诵的人文社区。 4、项目定位篇：雍容盛世九城，自信当代中国。 宁远郡项目倾注了仁和房产12年的开发经验与智慧，打造的是一个具有九城文化底蕴，体现仁和精神和儒家思想的东方文化的美学社区。 5、历史文脉：集九城文化之大美，地缘天成。 宁远郡也称宁远城，它是最早的伊宁，在1762年与惠远、惠宁、绥定、广仁、熙春、瞻德、拱宸、塔勒奇共称为九城。 乾隆当年赐名宁远时，就赋予它远方安宁之地的意义。而今我们仁和在2010年，在遵循了246年的历史文脉基础上，打造了一座具有本土文化特色的楼盘。继承了中国传统居住形态的精髓，再造前庭后院的人文血脉，构筑以和为中，一座宁静悠闲深远的城邦， 6、项目规划篇：精品住宅新标杆 项目总规模22万平方米，是伊宁市首个框剪6+1电梯花园洋房社区。项目由多层社区6+1花园洋房，小高层公寓共同组成。项目从南到北，由低到高的建筑规划，营造出富有节奏感和层次感的天际线。 项目总体实现了人车分流，动静分离的健康科学人性化的规划。是以九城文化为底蕴的伊宁市新的精品住宅标杆。 7、建筑设计篇：再造现代中式前庭后院 现代的建筑风格，结合中式的装饰符号，再造现代中式前庭后院。建筑设计通过巧妙的建筑布局，营造出丰富的公共空间、半公共空间与私密空间。建筑规划的总体特点有：第一，商业动线与居住动线互不干扰；第二，每个组团在保证内部不见车的同时保证到最大程度的的交通可达性，第三，大尺度、大空间、大手笔的景观规划建造。220多米的中庭景观大道与170多米的主入口景观大道，南北东西融汇贯通，近45000平米的景观，将投资约3000万打造，是目前在单位平米面积上投入景观成本最高的楼盘。 景观规划篇：演绎宁远九韵 项目的景观规划是伊宁市首个以九城文化的主题特色的园林，采用现代中式皇家园林，利用框景和对称的手法将自然的韵律和宁远的九韵，用红墙、院落、故事传达出人文的精神。 宁远九韵一方面结合了伊犁的自然风光韵律，即辽阔、壮丽，悠久，富饶，风情，静雅、灿烂、秀丽、连绵。另一方面又结合了孔子《论语》与中国古代《诗经》的东方文化美学，用各个庭院的递进分别代表了“仁，义，礼、智、信”等深层含义，在启示获得人生的幸福和快乐。社区大门的设计理念为门庭若市，仁义之府。 细节打造篇：细节铸就品质 宁远郡将在项目的细节打造上进行创新及系统打造规划。首先是单元入户门前的庭院设计，让这里成为第三空间的一个庭院，休闲等候都体现出业主的尊贵感。其次是原创生态式景观停车棚，自行车从次入口半地下空间的停车棚，不仅为外围墙增加了景观空间，同时在停车棚内还配置了完善的充电接口及插座。最后是项目的灯光也是根据功能分区进行分区设置，做到缤纷与静谧结合，系统的标识牌及雕塑、小品更是从立体的角度诠释景观的人文特色。 10、户型规划篇：人性化的创新 宁远郡的户型规划上有几个创新原则，第一人性化需求第一位，第二不破坏房屋的使用功能，第三是安全。 在户型的设计细节上，空间尺度适更加人性化，客厅设计在4.9米，复式的客厅更达到了7米。 在使用功能完整性上，保证到观景阳台功能不被破坏的同时，增加了其它附属功能，如首创伊宁市复式带步入式地下室，扩展了更多的多功能空间。 在安全性上，则是不惜多花成本打造伊宁市第一个框剪结构6+1电梯花园洋房。全框剪结构的优点是侧向刚度大，水平荷载作用下侧移小，利于防止过大的位移对主体结构在强度和稳定性方面造不利的影响。 宁远郡户型的规划总体而言，是回归到以人为本的自然情趣中，可选择面积从117平方米到260平方米。