资产评估课件-第三章机器设备评估(ppt 11).pptVIP

第三章 机器设备评估 本章学习目的和要求： 1.掌握机器设备评估的程序 2．掌握成本法在机器设备评估中的应用 一、机器设备评估的对象 （一）机器设备的含义： 评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。 （二）机器设备的技术经济特点 及对评估的影响 （1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。 （3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。 （5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。 （三）机器设备的种类(p86) 二、机器设备的评估程序(p87) 三、评估方法的适用性（p90） 四、成本法在机器设备评估中的应用（p92） 一、重置成本的测算 方法：直接法、功能价值法、物价指数法、统计法 二、实体性贬值的计算 三、功能性贬值的计算 四、经济性贬值的计算 五、案例分析： 某企业1995年购入一台设备，帐面原值为50万元，2000年进行技改，投资10万元，2004年对其进行评估。资料表明，1995年至2004年的年通货膨胀率为5％，设备尚可使用年限经测定为10年。被评估设备的月人工成本比同类型设备多2000元，在评估前使用期间内设备的使用率为正常利用率的50％，评估基准日后，预计其利用率可达到设计要求的80％。该设备所在企业的正常投资报酬率为8％，规模效益指数为0.6，企业为正常纳税企业。试评估该设备的价值。 某企业1998年4月购入一条生产线，帐面原值2000万，评估人员于2005年4月对该生产线进行评估，现取得有关资料如下： 1）从1998年和2005年该类设备价格变动指数分别为110％和120％。该类设备现行的市场价格为2040万元，市场上还有该类生产线的更新替代品，售价达2200万元。 2）被评估的生产线，从投产到评估日，其利用率仅为正常的70％。经测定，由于市场原因，评估日后为正常使用。生产线尚可使用10年，投资回报率为10％。 3）被评估生产线与其更新替代品相比，月人工支出多2万元。 评估要求： 1）用两种方法评估该生产线的续用价值及各经济技术参数。 2）写出评估结果的处理意见。 * * *