保利高尔夫风情街项目提案.pptVIP

让你足不出户、在家门口即可享受原汁原味的国际美食 无论是铁观音、还是花茶、让你领略纯正的中国茶文化，满足项目周边外籍人士和本土喜茶人士的消费需求。 各具特色的酒吧、不同的音乐风格和装修风格。让您领略不同的地域文化 通过电玩和现场博彩来满足消费群的个性化消费需求 通过定期不定期的名人字画现场拍卖和古董收藏展览拍卖来吸引名流和项目消费群的个性消费 在工作之余享受保健及SPA带来的身心愉悦享受 为在项目打高尔夫、在项目进行休闲的消费群提供对自己爱犬及宠物的全方位护理及服务 为在项目消费的消费群部分不便携带小朋友的场所提供了方便，也提供给。项目会员公子和公主独特的教育和休闲体验 在国内首创为成功女性提供个性化和贴心式的休闲服务 为富太太和全职太太提供的一个闲暇的休闲场所 重庆新棕榈置业有限公司 融商、融智、融天下 ——一个城市对一个阶层的礼物 一、项目环境分析 二、项目定位分析 三、项目规划建议 重庆市宏观环境分析 ●重庆概况 重庆市幅员面积8.24万平方公里，下辖19个区、21个县，是中国目前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最多的特大型城市。主城区包括渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区,渝北区,北碚区,巴南区. ●城市地位—辐射中国中西部的中心城市 □第三个国家综合配套改革实验区”；□“全国城乡统筹试点区” ●重庆市“十一五发展目标 □将重庆建设成为西部地区的重要增长极；□城乡统筹发展的直辖市；□长江中上游地区经济中心； ●重庆是我国中西部重要的交通枢纽重庆是中国西部唯一集水陆空运输方式为一体的交通枢纽;拥有中国西南最大的机场——重庆国际机场；中国西南最大的火车站——龙头寺火车站（重庆北站）；中国西南最大集装箱码头——寸滩港。 ●城市交通远景规划 规划高速公路 规划建成“三环十射三联线”的高速公路网基本骨架。 “三环”分别为内环线、绕城高速公路以及连接长寿、渝北、北碚、合川、铜梁、永川、江津、綦江、南川、武隆、涪陵的外环线； “十射”分别为重庆－成都、重庆－遂宁、重庆－南充、重庆－西安、重庆－武汉、重庆－长沙、重庆－贵阳、重庆－泸州、重庆－大足－成都、重庆－开县－安康高速公路； “三联线”分别为垫江－武隆、梁平－黔江、巫溪－建始高速公路。 规划铁路: 规划建成“一枢纽十干线二专线七支线”的铁路基本网络。“一枢纽”为重庆铁路枢纽； “十干线”为成渝（成都－重庆）、遂渝（遂宁－重庆）、兰渝（兰州－重庆）、襄渝（襄樊－重庆）、渝怀（重庆－怀化）、渝黔（重庆－贵阳）、涪利（涪陵－利川）、万宜（万州－宜昌）、达万（达州－万州）、安常（安康－奉节－常德）铁路线路； 二专线为连接西南与华东地区快速客运专线渝沪、渝蓉铁路线路（上海－南京－武汉－重庆－成都），铁路客运专线与渝怀、涪利铁路的部分线路共线或共用走廊和连接西部南北的渝西,渝昆客运专线(西安-安康-万州-重庆-昆明)。 “七支线”为三万（三江－万盛）、万南（万盛－南川）、南涪（南川－涪陵）、长梁（长寿－梁平）、黔石（黔江－石门）、渝泸（江津－泸州）、涪万（涪陵－万州）铁路线路.  重庆市GDP还远不及国内一线主要城市，但GDP增长迅速，预计2010年将达5500亿元。超过天津目前整体经济水平，快速向一线城市靠拢。 2007年全年实现地区生产总值4111.82亿元，比上年增长15.6%，其中主城九区实现地区生产总值1812亿元。人均地区生产总值达到14622元，比上年增长15.2%，其中主城区人均地区生产总值30000元。 城市居民收入呈现逐年增长的态势，购买力不断增强，将推动房地产及商业地产 市场快速发展。 2007年重庆人均可支配收入13715元，比上年增长18.54%，居民人均可支配收入在中西部九大城市中位居第四位。 重庆近年商业发展繁荣，社会零售消费品总哦持续攀高，消费能力位于西部首位 有赶超一线城市之势。 重庆社会零售消费总额位于西部主要城市第一位，2007年重庆全年社会零售品消费总额1661.23亿元，比上年增长18.36%，接近深圳水平。 北部新区位于重庆主城区，南临渝中半岛，北靠江北国际空港区，西接嘉陵江，与沙坪坝区、北碚区数桥相连，东依长江寸滩港区，规划面积136.6平方公里，是重庆中心城区难得的一片地势平缓开阔的大面积开发区。北部新区在中国西部拥有通达四川、贵州、陕西、湖北、湖南等地最便利的交通优势：是中国西部南北（渝黔、渝合高速公路）、东西（成渝、渝万高速公路）公路大通道交汇枢纽；渝怀铁路横贯境内，重庆铁路客运枢纽江北客运站聚散人数居西部前列；规划的城市轻轨环线，3号、4号、6号线通达四周。 项目位于北部新区核心区域周边高档低容积率、低密度小区云集，主要针对重庆目标的中高消