关于打造辽宁省首家“少年梦中心”的构想.docxVIP

关于打造辽宁省首家“少年梦中心”的构想概况xx由大连谢谢集团有限公司倾力打造，项目总投资近10亿元人民币，三层建筑结构，一层、二层为开放空间，三层为办公区，总建筑面积90000余平方米。项目位于五一路10号，距离沈大高速金州入口三四百米。大连火车站驾车至项目全程35分钟，金州新区管委会驾车至项目全程15分钟。定位青少年是祖国的未来，是祖国的希望，“少年梦中心”的构思力求适应少年的特点，体现少年朝气与活泼的特性，符合“面向现代化，面向世界，面向未来，以青少年发展为本，树立全心全意为青少年发展的服务意识，为青少年的个性化发展搭建平台，培养青少年健全人格，打好青少年发展基础”的教育理念，容纳现代、未来、科技、趣味、益智等多种元素，打造辽宁省首家以2—14岁青少年为主要服务对象的，集学习、娱乐、购物、餐饮等为一体的活动中心。背景CMMS数据显示，中国城市家庭中，有孩子的家庭在孩子方面的费用支出占到家庭消费额度的50%左右。据大连统计局调查数据显示，大连市青少年消费支出中，食品消费排在第一位，月均食品支出为788.85元，其它依次为：教育支出473.00元，衣着类支出472.50元，医疗保健支出171.78元，休闲旅游娱乐支出349.58元，玩具支出227.72元，月均消费总额达2483.43元。辽宁省2010年第六次全国人口普查数据显示，全省共有家庭，全省人口中，0-14岁人口为4996977人。大连市2010年第六次全国人口普查数据显示，全市共有家庭户2324622户，全市人口中，0-14岁人口为662180人。辽宁省首家以2—14岁少年为主要服务对象的，集学习、娱乐、购物、餐饮等为一体的活动中心。内容“少年梦中心”设有科技体验区、职场体验区、娱乐区、展览区、购物区、教育区六大板块，为广大少年提供高品质、高层次服务。（一）科技体验区 与传统的科技展览馆不同，其展品按“玩起来”、“动起来”的设计理念，集科学性、知识性、趣味性与参与性于一体，把当今前沿科学、新技术以及高科技成果应用到展品上来。每件展品都力求以简单的形式来揭示复杂或深奥的科学原理，观众不是“你听我说”的被动教育者，而是通过参与、实践、体验来主动接受科学思想和科学方法，是青少年开展课外科技知识学习的理想场所。（二）职场体验区模拟现实的“过家家游戏”，让青少年在娱乐中体验大人的生活世界，让青少年在参与中学习社会的知识。区域内设施有实物三分之二大小，足以以假乱真。为孩子们提供了银行店员、医生、模特、新闻记者、消防员等多种职业。孩子们通过工作可以赚取“钱币”，使用“钱币”可以在百货商店购物、往银行存钱、从自动提款机取款转账等。家长通过监视器和玻璃窗关注自家孩子实实在在体验工作的情景。（注：大连有“大连小达人儿童职业体验馆”，该场所面积较小，仅24种职业，地址在大连市中山区五惠路8 号（劳动公园爱尚首尔情景式广场富一层））（三）娱乐区淘气堡欢乐世界淘气堡是根据儿童特征设计的，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代少年儿童活动中心，将儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境。该设施有利于孩子充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时,身体得到有氧耐力煅炼；有利于满足小朋友们争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理要求，使孩子们更加健康快乐聪明地成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性,锻炼速度、力量、平衡、协调等素质，达到强身健体、健脑益智的目的。演艺中心搭建高端演出空间，舒适的座椅、高品质音响、高级灯光投影等硬件设施，充分满足以下需要：与幼儿园、小学联系，组织文艺汇演，建立良好互动关系。定期上演适合青少年的优秀话剧、音乐会等剧目。少年梦中心举办活动、会议或比赛的场所。魔幻森林由金州新区电影电视家协会负责制作大型儿童情景喜剧《魔幻森林历险记》，搭建永久性“魔幻森林”室内景观。该景观是以“魔幻”和“影视剧摄制”为卖点的主题乐园，穿梭其间，不仅可以畅玩魔幻世界，还可以感受影视剧拍摄现场的氛围，是微型的好莱坞乐园。（四）购物区购物区力求满足0—14岁人群的生活、学习等需要，设有相关品牌专卖店、少年梦中心超市、少年书店、餐饮街等区域，全部区域经营产品必须是国内外知名品牌，为少年消费者提供高品质放心服务。（五）教育区 为0—14岁少年提供益智教育服务，进驻该区域的益智教育产品全部是高端教育产品，如乐高机器人、金宝贝早教机构等。同时，定期举办青少年教育专家讲座、青少年偶像见面会等活动。（六）展览区定期举办以适合0—14岁少年为主的展览，如科技展、动漫展、用品展等。投资分析投资预估建议采用招商、合营、自营的投资管理模式。基础设施装饰装修：1000万元科技体验区：8000万元起职业体验区：3500万元起娱乐区：淘气堡欢乐世界：150万元起演艺中心：200