工程承包、工程索赔.pptVIP

工程承包 一、基本概念 建设工程承包合同是委托单位与承建单位为完成某工程项目建设任务，明确相互权利义务关系的协议。其中，委托单位(建设单位或总包单位等)为发包方，承建单位(包括勘察、设计、建筑和安装单位)为承包方。 建设工程承包合同属于经济合同范畴。 二、工程承包合同的种类和主要条款 在国际上一般将建筑施工合同分类为“总价合同”、“单价合同”和“成本加酬金合同”。 1、总价合同可分为固定总价合同和可调总价合同。 (1)、固定总价合同：承包商的报价以详细的设计图纸及计算为基础，并考虑到一些费用上升因素。 二、工程承包合同的种类和主要条款 (2)、可调总价合同：在报价及签订合同时，以招标文件的要求及当时的物价计算总价 。 2、单价合同 (1)、估计工程量单价合同： 二、工程承包合同的种类和主要条款 业主在准备此类合同的招标文件时，委托咨询机构技分部分项工程列出工程量清单并填入估算的工程量，承包商在工程量清单中填入各项的单价，据此计算出总价作为投标报价之用。但在每月计算时以实际完成的工程量力准。在工程全部完成时以竣工图最终结算工程的总价格。 二、工程承包合同的种类和主要条款 (2)、纯单价合同： (3)、单价与包干混合式合同： 3、成本加酬金合同 合同中确定的工程合同价，其工程成本部分按现行计价依据计算，酬金部分则按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，将两者相加确定出合同价。一般分为以下几种形式。 二、工程承包合同的种类和主要条款 (1)成本加固定百分比酬金确定的合同价： (2)成本加固定酬金确定的合同价： (3)成本加奖罚确定的合同价： (4)、最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价： 二、工程承包合同的种类和主要条款 工程承包合同现在都实现标准化格式和管理。所以合同内容（条款）略。 工程索赔 一、索赔的概念 索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和(或)时间补偿的要求。 《中华人民共和国民法通则》第一百—十一条有此规定。 1. 索赔的含义 广义的索赔是指合同双方向对方提出的索赔 。 狭义的索赔是仅指承包商向业主的索赔。 还有人概括为：承包商要求或申请他认为应当有的，但尚未达成协议的权利或付款。 2. 索赔的性质 索赔的性质属于经济补偿行为、而不是惩罚。 索赔的损失结果与被索赔人的行为并不一定存在法律上的因果关系。 索赔工作是承发包双方之间经常发生的管理业务，是双方合作的方式，而不是对立。 二、索赔的分类 1、按索赔事件的影响分类 (1)工期拖延索赔 (2)不可预见的外部障碍或条件索赔 (3)工程变更索赔 (4)工程终止索赔 (5)其他索赔 2．按索赔的目的分类 (1)工期索赔 工期索赔就是要求业主延长施工时间，使原规定的工程竣工日期顺延，从而避免了违约罚金的发生。 (2)费用索赔 费用索赔就是要求业主补偿费用损失，进而调整合同价款。 3．按索赔的依据分类 (1)合同规定的索赔 合同规定的索赔是指索赔涉及的内容在合同文件中能够找到依据，业主或承包商可以据此提出索赔要求。这种在合同文件中有明文规定的条款，常称为“明示条款”。一般凡是工程项目合同文件中有明示条款的，这类索赔不大容易发生争议。 3．按索赔的依据分类 (2)非合同规定的索赔 它是指索赔涉及的内容在合同文件中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同条件某些条款的含义，推论出有一定索赔权。这种隐含在合同条款中的要求，常称为“默示条款”。 3．按索赔的依据分类 (3)道义索赔 它是指通情达理的业主感到承包商为完成某项困难的施工，承受了额外费用损失，甚至承受重大亏损，出于善良意愿给承包商以适当的经济补偿，因在合同条款中没有此项索赔的规定。所以也称为“额外支付”，这往往是合同双分友好信任的表现，但较为罕见。 4.按索赔的有关当事人分类 (1)承包商同业主之间的索赔； (2)总承包商同分包商之间的索赔； (3)承包商同供货商之间的索赔； (4)承包商向保险公司运输公司索赔等。 5.按索赔的业务性质分类 (1)工程索赔 它是指涉及工程项目建设中施工条件或施工技术、施工范围等变化引起的索赔，一般发生频率高，索赔费用大。 (2)商务索赔 它是指实施工程项目过程中的物资采购、运输、保管等方面活动引起的索赔事项。 6．按索赔的处理方式分类 (1)单项索赔 就是采取一事一索赔的方式。这是工程索赔通常采用的方式，它避免了多项索赔的相互影响和制约，解决起来较容易。 (2)总索赔，又称综合索赔或一揽子索赔。 即对整个工程(或某项工程)中所发生的数起索赔事项，综合在一起进行索赔。采取这种方式进行索赔，