金地长青湾丹陛3推广执行-0820.pptVIP

第一阶段推广执行 外不动声色，内蓄势待发 内线推广执行计划 推广时间：2012年8月1日——9月15日 推广主题：无法超越的墅区高层 推广策略： 1、本月推广以线下为主，整体保持长青湾纯熟形象之下，重点宣传五期产品特点，快速消化 2、借助会所开放，作为聚拢圈层的最佳场，同时也是向内部渗透十期产品的机会点 通路配合： 短信+现场活动+户外 ONE CLUB 邻里交流日 活动目的： ONE CLUB会所的开放，为长青湾内业主提供了更好的圈层社交平台，邻里交流日一方面体现长青湾私属高端配套，另一方面渗透十期产品即将上市信息。 活动人员：长青湾业主 活动地点：ONE CLUB会所 活动时间：8月25日 活动形式： 1、水晶湖畔，盛大的会所启动仪式，并抽取幸运业主，赠送会所会员卡 2、当天可以家庭为单位进行游泳比赛、台球比赛、麻将大赛，同时更有经典影片放映，美食美酒品尝，为大家提供交流平台。 3、活动现场摆放预告十期新品即将上市信息； 第二阶段推广执行 双线并行，内外兼修，双管齐下 内线推广执行计划 推广时间：2012年9月15日——11月30日 推广对象：重点金地长青湾老业主，其次金地其他项目业主 推广主题：长青湾唯一电梯多层 诉求核心：一境享醇熟，一园共生活 推广策略： 1、充分利用园区内部宣传载体，及其他项目业主短信渗透，释放金地长青湾丹陛3新品上市信息 2、老业主的信息传递，重公关，筑口碑，默广告，以系列暖场活动为重要手段。 通路配合： 短信+园区内电梯框架+DM直投+礼品派送 诉求点：长青湾唯一电梯多层【丹陛3】大境醇熟，新贵之享，140平醇熟新贵住区稀世首发。 针对老业主，短信迅速覆盖，一时间新品信息完全释放 短信投放 园区内的电梯框架广告，围绕丹陛3新品信息发布，让业主在出入家门的时候都能够反复多次获知信息。 电梯框架 活动事件——丹陛3新品发布会 活动目的： 在向老业主渗透丹陛3新品即将上市后，经过近一个月的时间，对外举办丹陛3正式的新品发布会，向整个市场释放丹陛3，醇熟央心，以墅为邻的超强产品力。 活动人员：意向客户及老业主 活动地点：ONE CLUB会所 活动时间：9月22日 活动形式： 1、这不是一场硬性的产品说明会，是一次的聚会，以品酒会的形式，在轻松的社交环境下，将新品信息制作成动态短片在现场播放，配以简短的产品介绍，重点在于营造墅区高层的气质及新贵的生活氛围。 3、将新品速递与礼品一共赠与到场业主。 系列公关活动 活动目的：金地老业主的口碑传播力量不容小视，持续不断的公关活动，是保持项目信息曝光率和口碑传递最有效的手段。 活动地点：ONE CLUB 会所 活动时间：周六、周日 活动形式： 1、醇熟私享之醇香咖啡节，业主可到会所内品尝纯美的现磨咖啡（现场磨制、烧煮不同种类的单品咖啡、调制各式各样的花式咖啡） 2、醇熟私享之醉美品酒节，业主可到会所内的酒吧，欣赏优美的爵士乐及品尝有专属调酒师为您调制的鸡尾酒，来体验高端会所带来的绝对尊崇体验。 外线推广执行计划 推广时间：2012年9月15日——11月30日 推广对象：重点沈河、浑南城市新贵阶层 推广主题：长青湾唯一电梯多层 诉求核心：强调产品唯一特性 推广策略： 1、线上媒体统一发声，在长青湾醇熟贵乎所有基础上，加入【丹陛3】新品信息，起到告知作用。 2、通过渠道铺排，用浑南纯熟地标社区吸引一部分人，用长青新贵符号塑造一部分人，首期推出小面积产品为他们进入理想生活的平台。 3、样板示范区开放，出街信息以实景打动。 通路配合： 报纸、杂志、广播、户外、网络、短信、公关活动、内部CALL客人、彩信 二手房中介 软性渗透 通过软性文字的剖析，将丹陛3将竞品进行区分，建立差异 传播主线：金地长青湾唯一电梯多层【丹陛3 】大境醇熟，新贵之享 投放计划 1、金地长青湾浑南醇熟地标，【丹陛3 】长青新贵符号（大醇熟社区，醇熟景观、醇熟配套） 2、金地长青湾【丹陛3 】90-140平醇熟新贵住区（首次推出小面积产品，共享长青湾成熟） 户外媒体长时间投放，信息释放以丹陛3形象及产品信息为主，不做为经常更换内容。 户外∕LED布阵 LED第一屏： 金地长青湾，醇熟贵乎所有 长青湾唯一电梯多层【丹陛3 】 90-140M2醇熟新贵住区稀世首发 样板时间纯美呈现 LED第二屏： 金地长青湾，醇熟贵乎所有 140-270平墅区观景高层同期发售 网络炒作 通过网站专题炒作，释放项目信息，配合纸媒发布，全面渗透项目信息。 网络专题： 金地长青湾唯一电梯多层【丹陛3 】大境醇熟，新贵之享 媒体选择：新浪乐居、搜房网（专题下拉页面形式） 醇熟景观 标杆户型 新贵会所 完善配套 专题拆分 网络通栏 网络通栏与网络专题页面进行组合，形成网络全面信息释放 媒体选择：搜房网置顶 第一屏：金地