光耀城二期-先生的湖.pptVIP

科技运用 无限延伸的树林装置艺术 广告的任务 1，给一个明确的置业需求； 2，面子问题； 3，快速区隔市场，建立偏好； 4，兼顾后期产品的包容性； 媒介执行建议 户外 03.14 03.21 03.28 04.04 04.11 04.18 04.25 05.01 报纸 网络 BANNER、引导页、网上论坛、FLASH、电子书 短信 持续每周发短信 活动 电波 DM 做成礼品的形式进入 高档理发店、美容纤体、酒楼、咖啡厅、加油站、社区 现场 软文 巡展 电梯 市内展场建议 设置长期性市内客户接待中心， 开通早晚班车， 拉近客户的心理距离。 市内客户服务中心 创造生动愉悦的体验我们可以整合台湾互动传播公司，采用奢侈品旗舰店的设计，在销售中心运用先进的数位艺术，利用互动科技、感应技术、虚拟环境、灯光影像，将数位科技与创意艺术结合，提供客户新鲜有趣的品牌体验，留下最深刻的品牌印象。 展厅入口 正面L型的投影幕 消费者洞察 越成功，越渴望宁静简单的生活 光耀城 丰富的可参与的自然资源 竞争 缺少对自然资源的互动 可参与性PK仅供欣赏 无法照顾到亲近自然的需求 体验自然，不需要功利目的 放下功利性目的，享受人生精彩过程 核心 消费者 渴望宁静简单的生活 消费者洞察 品牌写真 尤其在这个经济动荡的时代。 一个月的早出晚归 你又一次证明了自己的能力， 难道这就是你所想要的荣耀？ 你的家人和你自己错过了什么呢？ 当腕表提醒你的不是时间的过程， 而是某一个DEAD LINE的来临， 生命不在于一个个目的地 在这里 放下所谓紧要的事 静静的……与自己独处 问自己，那些曾经觉得重要的事儿，现在还重要吗？ 用舒适的姿态 让奔流的奔流 让落定的落定 闭上眼，看最美的风景 静下心，听最动听的声音 给自己点时间 做自己喜欢的事情 注重过程，适当沉默，偶尔大笑 感悟自然的自然 享受心灵的淡定 如水般自如，石般持重 修为如绅士，淡定如湖水 为拾取每一刻生活的过程 * 光耀城项目沟通传播策略 黑弧奥美(深圳)第三事业部 09年3月9日 从生意谈起 从项目一期的成交来看， 深圳客占到90%， 显性的置业目的为投资。 从生意谈起 对于我们消费者，不仅仅是投资。 投资 + X 广告的任务 投资是一道数学题， 广告是一个加分的过程， 面对X，让他们产生偏好。 并且， 有能力告而广之。 广告的任务 1，给一个明确的置业需求； 2，面子问题； 3，快速区隔市场，建立偏好； 4，兼顾后期产品的包容性； 看回产品 产品理解 有山、有湖、有岛、有桥、有高尔夫、有湖边栈道、 有湿地、有泉、有山体公园、有原生的树、竹和芦苇…… 还有2万平米英伦商业街 还有13万平米学校 还有会所、运动场、无边泳池…… 还有大大小小的别墅，大别墅阔绰，小别墅也同样奢华 离深圳40分钟，总价也不贵 … … … … 人群： 人群： 消费者标本：肖总，经营烛艺工厂 深圳市内投资多套物业，身价千万 性格外向、感性，爱好自驾游 低调而丰富的内心 消费者 人群： 人群： 最关注：价格自然资源 置业目的不明确 一次被搞定 面子没有被满足 面子？ 豪宅风格走向例解 豪宅////产品 豪宅////标榜 豪宅////人文 豪宅////传袭 豪宅////概念 豪宅////人群 豪宅////气质 豪宅////距离 豪宅////思想 豪宅////文化 发现： 面对务实的深圳客，不能脱离产品。 卖自然资源！ 可自然资源在惠州不稀缺，如何卖？ 白鹭湖——世界回到自然时 万林湖——城市山水别墅//离尘不离城 振业城——乡村小路带我回家 碧桂园——给你一个五星级的家//山河城 珠江东岸——成就深圳人的别墅梦想 圣·莫里斯——瑞士风情小镇 松山湖——小船过处 花千处 东莞万科城——一亩三分地 平湖御峰园——法国小镇生活方式//HOUSE2.0 棠樾——取境东方的美学 竞争： 珠江东岸 大亚湾，城市规划好 社会主义新农村 无自然资源 品牌实力强 推广—— 150万成就深圳人别墅梦想 多一分太远，少一分太贵 碧桂园山河城 远，交通不便 产品展示较好 自然资源很差 送超大花园 大品牌开发商 推广—— 山河城 给你一个五星级的家 惠阳振业城 相比我们略远 自然资源较好 品牌认知度较高 推广—— 乡间小路带你回家 丰富的、可参与 的自然资源 竞争优势： 消费者写真 来到深圳，打拼多年，终于有所成绩。可是，在目标、计划与日程的伴随下，忙碌成为最自然的状态，也成了最自然的借口。 公