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房屋租赁合同 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，在平等、自愿原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租的房屋位 第三层（整层），在第三层房屋外甲方需安装一部电梯提供给乙方使用（本合同签订后60日内安装完毕），甲方应保证对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲方出租的房屋共一层，面积约共1025平方米，前述建筑面积为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 3、租赁的房屋为毛坯房。 4、租赁期内，甲方同意乙方对房屋按照经营的需要进行装修、装饰，进行改善或增设他物（他物即指乙方为了经营的需要，对其租赁的房屋进行装修、装饰、添置的物件），费用由乙方承担。但不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构及配套设施或者扩建。如需改变，必须取得甲方及有关部门的同意后方可进行。 5、租赁期满，除与建筑物不可分离的装修、装饰建筑材料部分归甲方的以外，其它属于乙方自己的财产乙方有权取回。 6、在租赁期内，乙方有权自由选择经营法律、法规规定的行业项目，乙方依法经营不受甲方任何干涉。在租赁期间因占有使用租赁房屋获得的收益归乙方所有。 7、甲方原则上不同意乙方转租。如乙方需要转租给第三人，必须经过甲方的书面签字同意。 第三条 租赁期限、用途、进场移交 1、除非甲乙双方协商一致解除合同，或符合法律规定的解除情形提前终止合同外，该房屋租赁期共计 年。自 年 月 日 至 年 月 日止。 合同期内，甲方原有设施设备(另附设备清单)，交付给乙方管理使用，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”即“免收租金，免收物业管理费期限”，但仍应缴纳水、电等能源费。具体装修期自自 年 月 日至 年 月 日止。乙方的免租期限从甲方正式交钥匙之日开始计算。甲方逾期交付房屋的，总租赁期限不变更，每逾期一天，总租期顺延，免租金期顺延。 2、甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理房屋移交手续。 3、乙方进场后，有权在所承租的三楼房屋外墙周边装修、宣传广告，之外的房屋外墙甲方和物业管理公司有权进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。 4、如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任。 5、租赁期满后，租赁期满，乙方在同等条件下，乙方享有续租的优先权，如乙方需要继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，经同意后在期满90日前另签订书面租赁合同。如乙方不再续租的，乙方自行搬出交回房屋。 6、甲方如要出售房屋，同等条件下乙方有优先购买此房屋的权利。租赁的房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响本合同的效力。 7、租赁期满，若甲方不需要出租此房屋，甲方有权收回房屋。 第四条 租金及支付方式 1、本合同年度租金表如下： 币种：人民币 单位： 万元 年 度 租金 第1年（ 年 月 日至 年 月 日） 第2年（ 年 月 日至 年 月 日） 第3年（ 年 月 日至 年 月 日） 第4年（ 年 月 日至 年 月 日） 第5年（ 年 月 日至 年 月 日） 第6年（ 年 月 日至 年 月 日） 第7年（ 年 月 日至 年 月 日） 第8年（ 年 月 日至 年 月 日） 第9年（ 年 月 日至 年 月 日） 第10年（