2010莱蒙鹏源集团富阳市场报告.pptVIP

杭州为中国七大古都之一，已有2200多年历史。作为华夏文明的发祥地之一，先后出现过极具特色的良渚文化、吴越文化、南宋及明清文化，构成了“文化之邦”和历史名城的品位。 杭州是中国著名的风景旅游城市，素有“人间天堂”之称。自然赋予的独特环境和几千年的人类文化积淀，造就驰名中外的自然景观和人文景观，是著名的旅游胜地。全市有两个国家级风景名胜区：一是西湖风景名胜区，二是富春江－新安江－千岛湖国家风景名胜区。 2001年杭州荣获“联合国人居奖”、“中国人居环境奖”，是中国最具发展潜力和最安全的城市之一。杭州优秀的人居环境吸引了大量的国内外知名开发商。 项目优势 莱蒙创造的豪宅经验保证 1、丰富的豪宅开发经验 2、独特的产品创新能力 3、丰富的市场规划能力 4、优秀的住宅开发质量 5、优质的战略联盟资源 6、高溢价的土地价格 7、所在区域背山面水，坐北朝南 8、拥有江景、湿地、山景多层次景观 项目机会 1、富阳融杭大力推进 2、富阳东洲及沿江高端配套启动 3、西湖时代迈向钱江时代，钱江新城、滨江区成为杭州新中心 4、国家严格控制别墅用地审批，低密度产品供应缺乏 5、万科、绿城等众多实力开发商共聚东洲、板块强强打造 6、丰富的交通配套快速启动 双轴辐射 富阳融入大杭州城市发展 富春山居的设计特色，也呈现在它的高尔夫俱乐部上。高尔夫球场由曾任南非 Gary Player球场首席设计师的Daniel J. Obermeyer所设计，由18洞、79个 沙坑、12道水障碍组成，是中国华东地区唯一以茶园为主题的丘陵地形国际标 准高尔夫球场。 小客厅、大阳台 富阳高端的规划配套，提升板块价值 一桥、两路、两隧道 交通改善吸引杭州钱江新中心客群 杭州是中国最发达的长江三角洲中仅次于上海的区域性大都市，也是浙江省省会，离上海、宁波仅180多公里。 杭州是华东地区的交通枢纽，沪杭、杭赣、宣杭、杭甬、杭金衢高速公路，萧山国际机场、京杭大运河和钱塘江等交通设施使杭州可直接辐射至国内外大城市。 东洲板块是富阳连接杭州的门户位置。直接连接杭新景高速。 随着国道、高速等公路的投入使用，加强了富阳市东洲板块与杭州的交通便捷度。 杭州的购买习惯中有很强的区域认同感，即城西客户认可城西、城东客户认可城东。 本项目地处杭州西南，与杭州新城市中心钱江新城一脉沿江。而钱江新城、滨江区大量积聚市政府公务机构、文教产业、世界500强企业、高新产业的优秀人群。未来交通的利好会大量就近吸引钱江新城和滨江的高端客户。 钱江新城进驻机构杭州市政府杭州大剧院杭州文广集团高德置地广场—七星级酒店万象城滨江区进驻知名企业阿里巴巴总部网易总部诺基亚摩托罗拉阿尔卡特博世、松下、三菱大宇、宜家、麦德隆等 对于以钱江新城和滨江为工作圆心的高端人士，在低密度别墅板块的选择上，东洲以其快速发展的便捷交通成为他们购买的主要选择区域。 富阳的经济结构以第二产业为主，主营造纸及纸制品业、通信设备制 造及加工业以及有色金属采选、冶炼及压延加工业等；100多个纸类品种、300多家通讯企业及传统纺织服装业等，民营经济走在全国前列； 富阳市2008年人均GDP达5万以上，同一年，临安市和桐庐县的人均GDP均为4万。 富阳市拥有丰富且雄厚的民营产业，有较强的经济实力。 板块背景－－产业、经济优势 富阳东洲板块有较强的文化底蕴、优美的自然景观、世界一流的度假酒店，如：富春山居度假村、富春高尔夫、郁达夫故里、黄公望森林国家公园等。 东洲板块拥有多重景观，区域环境优美，高档属性确立。 板块背景－－自然景观优势 富春山居 中国首家入选顶级设计酒店的奢华酒店 该度假中心距本地块两公里，车程5分钟 富春山居，由度假酒店、SPA、度假别墅、高尔夫球场以及上海T8餐厅所组成。酒店由Denniston International首席设计师Jean-Michel Gathy规划，成为中国第一家以现代建筑艺术来阐释中国江南建筑风格的顶级度假酒店，兼具了水乡韵味与现代风格。曾经有人这么评价富春山居酒店：“那是一种对于遥远文化的渴慕，对于感官欢愉的欲求，对于创意及优雅生活的激赏。” 板块背景－－融入杭州的规划发展 城市发展方向：从以旧城为核心的团块状布局，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江发展；实现城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江的城市空间发展战略；“一主三副、六大组团”开放式空间结构模式。 沿江城市发展轴：下沙新城、钱江新城（CBD）、江南新城、东洲运动休闲新城（富阳）； 城市生态