2008年贺州市汇豪国际城阶段推广方案汇.docVIP

汇豪国际城阶段推广方案 前言 整体推广思路： 根据目前项目整体营销布署，以及既定的销售目标，我公司汇豪项目组经过与甲方多次提案沟通及项目组内部多次讨论后，针对目前汇豪人居版块在售的5#楼俊豪轩、上海街招商销售工作，制定以下推广执行方案： 阶段划分 5#楼推广划分为3个阶段 第一阶段：3月——5月预约储客期 第二阶段：5月开盘期 第三阶段：5月——7月强销期及扫尾 根据以上时间节点，各阶段推广工作具体执行如下： 第一阶段：3月——5月预约储客期 目标：开盘前储客，以开盘为引线刺激市场，为顺利开盘积累客户。 推广风格：强化开盘信息 放大促销优惠 以项目价值带出项目卖点在开盘前抓住受众心理——分3个系列+1个开盘版，建筑价值、园林价值、户型价值、开盘版 具体执行策略： 一、媒体运用 （一）报纸，桂东电视报+贺州日报 1、硬广：桂东电视报，封底整版，每周三发布，规划3个系列共9P 创作风格：以项目价值带出项目卖点——建筑价值篇、园林价值篇、户型价值篇 第一系列，建筑价值篇 第1版，整版，3月5日（周三），桂东电视报 诉求：实景主画面表述建筑细节 附加信息：促销信息+八大价值（固定）+即将开盘信息+工程进度 第2版，整版，3月12日（周三），桂东电视报 诉求：实景主画面表述建筑细节 附加信息：促销信息+八大价值（固定）+即将开盘信息+工程进度 第3版，整版，3月19日（周三），桂东电视报 诉求：实景主画面表述建筑细节 附加信息：促销信息+八大价值（固定）+即将开盘信息+工程进度 第二系列，园林价值篇 第1版，整版，3月26日（周三），桂东电视报 诉求：实景主画面表述园林景观 附加信息：促销信息+八大价值（固定）+即将开盘信息+工程进度 第2版，整版，4月2日（周三），桂东电视报 诉求：实景主画面表述园林景观 附加信息：促销信息+八大价值（固定）+即将开盘信息+工程进度 第3版，整版，4月9日（周三），桂东电视报 诉求：实景主画面表述园林景观 附加信息：促销信息+八大价值（固定）+即将开盘信息+工程进度 第三系列，户型价值篇 第1版，整版，4月16日（周三），桂东电视报 诉求：用2#楼原样板间内局部图片作主画面，并将户型平面图放大 附加信息：促销信息+八大价值（固定）+即将开盘信息+工程进度 第2版，整版，4月23日（周三），桂东电视报 诉求：用2#楼原样板间内局部图片作主画面，并将户型平面图放大 附加信息：促销信息+八大价值（固定）+即将开盘信息+工程进度 第3版，整版，4月30日（周三），桂东电视报 诉求：用2#楼原样板间内局部图片作主画面，并将户型平面图放大 附加信息：促销信息+八大价值（固定）+即将开盘信息+工程进度 （二）夹报：规划为3次夹报、2P/份、贺州日报 第1次：3月21日（星期五）、2P 诉求：建筑价值篇（综合桂东电视报发布的3P报版内容） 附加信息：促销信息+八大价值（固定）+即将开盘信息+工程进度 第2次：4月11日（星期五）、2P 诉求：园林价值篇（综合桂东电视报发布的3P报版内容） 附加信息：促销信息+八大价值（固定）+即将开盘信息+工程进度 第3次：5月2日（星期五）、2P 诉求：户型价值篇（综合桂东电视报发布的3P报版内容） 附加信息：促销信息+八大价值（固定）+即将开盘信息+工程进度 二、户外 1、高速公路高杆：保持部分广告牌点位：贺州腾飞 汇豪天下 2、鞍山西路灯杆灯箱 创作风格：项目价值（八大价值，点亮大城品质生活）+预约开盘信息 3、公交车车体广告 诉求： 项目形象（价值）1P 投放时间：持续5#楼销售期。 三、物料 本阶段的物料规划： 1、VI物料：水杯、信纸、资料袋等物品（应用原有成品）； 2、销售物料：认购须知、装修标准、按揭须知等（应用原有成品）； 3、宣传物料： 1、手提袋（应用原有成品） 2、户型单张、手册（应用原有成品） 3、楼书（应用原有成品） 四、现场 1、售楼部现场包装：维持现有包装 2、工地包装：4、5、6#楼楼体悬挂巨幅 诉求：封顶及预约开盘信息 悬挂时间：3月-5月 第二阶段： 5月开盘 目标：争取开盘销售率，吸引人气制造旺场。 推广风格：强化开盘促销 一、媒体运用 （一）报纸，桂东电视报+贺州日报 1、硬广，开盘版 整版，5月7日周三（待定），桂东电视报 诉求：5#楼俊豪轩5月X日即将开盘 附加信息：开盘优惠信息+八大价值（固定） 2、夹报：规划为1次夹报、2P、贺州日报 5月9日星期五（待定）、2P 诉求：5#楼俊豪轩5月X日即将开盘 附加信息：开盘