长安航天基地地产需求调研方案.docVIP

长安航天基地地产需求调研方案 陕西兰德趋势市场调研咨询有限公司 地址：西安市丈八一路1号汇鑫IBC-A座10908室 电话：86-29咨询：4000-800-117 网址： E-mail：newlandmr@ 第一部分 调研目的 本次调研重点解决以下几个问题，主要通过消费者问卷调研的方法采取数据，对消费者调研数据进行统计分析，最终呈现消费者在航天基地置业需求特征、房产信息媒介接触渠道特征、航天实业品牌认知度与美誉度。 第二部分 研究思路 消费需求特征 消费者人口统计特征 消费者家庭结构 消费者年龄结构 消费者文化水平 消费者所属行业 消费者职位 消费者收入水平及家庭收入水平 消费者购买力水平 消费者居住现状 消费者现居住物业类型（多层、小高层、高层、花园洋房、别墅等） 消费者现居住面积、户型 消费者对现居住条件的评价（交通便利性、社区环境、生活配套、教育配套、商业配套等） 消费者购房计划及需求特征 消费者计划购房时间 消费者购房动机与看重因素 房产调控政策下购房需求变化 消费者计划购买商品住宅类型 消费者喜欢的建筑结构与景观 消费者对户型、面积设计要求 消费者对社区规划及商业配套设施的要求（生活配套、社区景观环境、娱乐设施、会所等） 消费者对精装修的接受度 消费者对车位、车库的要求 消费者对物业管理与安防的选择 消费者对其他室内设计的需求（卫生间、厨房等） 房产信息媒介接触渠道 消费者对房产信息获知渠道 消费者信任或主动活动信息的渠道 品牌形象测试 消费者对航天基地地产项目的认知 消费者对航天实业品牌认知与美誉度 数据来源：消费者问卷调研 第三部分 项目调查方法和分析方法 调查方法： 定量研究：消费者问卷调研 分析方法 对现有的消费者调研数据加以准确性检验 对不准确的数据加以剔除，并对不足的数据加以补充调研 使用EPIDATA软件录入数据，SPSS软件分析数据 采用因子分析、聚类分析加形成消费者细分、购买行为特征、产品特征偏好等方面分析结果 信息分类 分析方法 分析结果 消费者基本信息 因子、聚类、交叉 目标客户群细分 消费者住宅消费特征 聚类、交叉 了解消费者行为特征、确定产品定位 第四部分 项目调查对象和样本量 调研片区 预计完成 年龄 预计完成 性别 预计完成 购买类型 预计完成 曲江（30%） 180 25-30岁 15% 男 40% 首次置业 50% 高新（30%） 180 31-35岁 30% 女 60% 多次置业 50% 长安 （30%） 180 36-40岁 30% 其他（10%） 60 46-50岁 20% 51-55岁 5% 第五部分 研究质量控制重点和措施 一、 总体控制 二、 质量控制 必威体育官网网址规定 调研阶段流程 第六部分 费用预算 费用项目 样本量 单价（元） 总费用（元） 方案、问卷设计费 —— 3000 3000 礼品采集费 600 10 6000 消费者问卷调研 600 45 27000 数据录入 600 5 3000 数据分析及报告撰写 —— 8000 8000 管理费(10%) —— —— 4700 税费（7%） —— —— 3619 合计 —— —— 55319 以上费用包括印刷装订、项目统筹，访问员培训及报酬，受访者礼品费，运作控制、数据的处理和分析，报告编写。 以上费用也包括7%的政府消费税。 如项目设计发生变动，项目价格亦将随之相应地进行调整，兰德趋势会在任何调整之前同客户进行确认。本报价有效期为一个月。 根据兰德趋势的业务规范，我们将分两批向贵公司收取研究项目费用，首批50%将在项目确认之日收取，另50%将在项目结束之后十日收取。 陕西兰德趋势市场调研咨询有限公司 二零一一年十月 长安航天基地地产需求调研方案 6/6