博思堂-2007年深圳冠懋蓝郡广告推广方案-76PPT.pptVIP

谁的 ？ …What … 冠懋蓝郡 项目的高度在哪里？ …不可能发生的事情… 3封天下 “ 山海 + 都市 + 户型 ” 深圳还有可以对抗的项目吗？ 半岛城邦 兰溪谷 红树西岸 中信红树湾 波托菲诺 东堤园 香蜜湖1号 水榭花都 蝴蝶谷 万科17英里 梅沙湾 天琴湾 东部华侨城 … [ 以上皆为深圳绝对豪宅 ] “ 蓝郡 PK 半岛城邦 ” * 到目前为止，还没有见过蓝郡如此不要命的 产品：1梯1户、全部复式、户型160平米= 320平米，深圳也只有冠懋能控制得住成本， 半岛城邦绝对没有冠懋蓝郡的户型产品，而 且该户型已经在市场绝迹； “ 蓝郡 PK 兰溪谷 ” * 海是深圳城市的标志，因而，深圳只要是临 海的房子都是豪宅；兰溪谷很好，但是兰溪 谷本身没有海；而冠懋蓝郡却是拥有绝对性 的海的深圳标志； “ 蓝郡 PK 红树西岸 ” * 同样是海边，红树西岸一直是深圳高科技豪 宅的第1标志，同时也是深圳市区内海景豪宅 的第1价格标杆点；如果仅仅以相同面积户型 而论，红树西岸就象四季花城； “ 蓝郡 PK 波托菲诺 ” * 华侨城波托菲诺绝对是深圳的豪宅标志，过 去是、今天是、未来仍然是；但即便如此， 华桥城波托菲诺仍然没有冠懋蓝郡的零海及 绝对户型的优势； “ 蓝郡 PK 蝴蝶谷 ” * 蝴蝶谷又一次创造了深圳绝对价格的高端， 让深圳豪宅又建立的一个新的标准；但是非 常明显，蝴蝶谷没有深圳标志的海景，无法 抗拒160=320的户型杀力； “ 蓝郡 PK 东堤园 ” * 京基东堤园，必威体育精装版创造深圳海景豪宅标杆， 且销售非常之好；与京基东堤园目前价格排 名第1的豪宅相比，冠懋蓝郡的户型产品仍然 太奢侈，奢侈到根本不计成本； “ 蓝郡 PK 香蜜湖1号 ” * 香蜜湖1号，中海近年的抗鼎力作，从出世就 排名第1，到今天仍是深圳市区内豪宅的排名 第1，深圳绝对的豪宅标志；户型仅仅是送空 中花园，而冠懋蓝郡前后空中花园，比香蜜 湖1号奢华1倍都绝对有余； “ 蓝郡 PK 万科17英里 ” * 万科17英里不仅是深圳海派住宅第1豪宅，同 时也是中国别墅的绝对圭臬；但是万科17英 里绝对是第2住宅，而冠懋蓝郡绝对是第1住 宅，都市的拥有完全不同； “ 蓝郡 PK 东部华侨城 ” * 东部华侨城是所有深圳地产都在期待的地产 作品，是未来深圳山海度假区的天堂；但既 然是度假，就与冠懋蓝郡完全不同，冠懋蓝 郡绝对属于都市海景，第1住宅的属性非常 鲜明。 冠懋蓝郡 “ 不可能出现的传奇 ” 冠懋蓝郡必须实现 “ 万载难逢2大机遇 ” 冠懋蓝郡 深圳地产 “ 市场地位 ” * 冠懋蓝郡3封天下，“海景+都市+户型”，即使与深圳目前所 有的地产豪宅项目相比，其都拥有绝对的综合性能优势， 因而，相对于深圳海景价值的第1住宅而言，冠懋蓝郡拥有 绝对的高度，代表绝对的豪宅；因而，我们必须完成冠懋 蓝郡在深圳地产的市场地位； 冠懋地产 一举至高 “ 品牌地位 ” * 仅仅项目赢，而冠懋地产并没有赢，我们会留下一生的遗憾： 再想得到第2个冠懋蓝郡基本不可能，因而，冠懋蓝郡成为 冠懋地产万载难逢的绝佳市场机遇，我们必须通过冠懋蓝 郡，实现冠懋地产在深圳地产界绝对的企业品牌影响力； …What … 冠懋蓝郡 如何才能确立市场地位？ No.1 封天下 “ 项目名称 ” “ 不是卖点，而是地位 ” * 既然冠懋蓝郡从“山海+都市+户型”3封天下而 言，是不可能出现的事情，其名称必须体现 出的是在深圳地产都决不退让的霸气，其需 要建立的并不是卖点，而是买家一听到名字 都不得不来看、业界一听到名字就不得不关 注的市场地位； 名称建议1 蔚蓝王朝 SEA Dynasty 支持理由：1、名称需要霸气，只要听到名字，买房不能不来 2、名称需要洋气，每个人心目中都有一个自己的 王朝梦想； 3、名称中有海的