建安不动产纳税人端福建地税征管信息系统.pptVIP

项目登记——外管证报验 * * * * * 5、同步税局信息 注：在做完以上步骤后。再进行这一步骤与发票下载.不然将不能下载项目信息 10、建安管理 建安管理是针对建筑安装管理开发的一个发票管理系统。纳税人可以在这里录入建安相关的工程项目信息，以达到发票开具管理。 6、建安管理—项目登记 注：项目未上传到税务局，项目编码为空的，还不能进行开票 7、建安管理—上传项目 上传项目信息把项目上传到税务局，同步税务认定信息是根据税务核定的一些信息与本地数据库的数据同步。  项目登记——建安项目涉税事项配置 总包人的设定 8、项目登记——下载税务配置后项目信息 企业因客观因素导致本地数据丢失，但这些数据已上传到税务端，企业可以通过下载项目从税务局端下载已上传的项目与开票信息。  项目登记——下载税务配置后的建安项目信息 上传项目信息把项目上传到税务局，同步税务认定信息是根据税务核定的一些信息与本地数据库的数据同步。下载税局项目信息是从税务局下载相关的数据。  项目登记——外管证开具 点击保存生成外来户的电脑编码 主要业务流程——发票开具 项目登记 发票开具 纳税申报 同时符合以下条件 A.依法办理税务登记证； B.执行不动产、建筑业营业税项目管理办法； C.按照规定进行不动产和建筑业项目登记； D.使用满足税务机关规定的信息采集、传输、比对要求的开票和申报软件。 自开票纳税人 代开票纳税人 不符合自开票纳税人条件的正常纳税户 外来建安和临时户 二手房房产权属和土地使用权交易的转移方 主要业务流程——发票开具 自开票纳税人根据现行营业税政策规定的纳税义务发生时间开具发票并缴纳税款;代开票纳税人必须要在缴纳税款后，才能够向不动产所在地或应税劳务发生地主管税务机关申请为其代开发票。 建安 窗口受理——窗口人员根据总包人提供的分包发票进行抵扣验证——系统根据项目开具金额生成应纳税费和《建安企业代开票纳税申报表》——窗口人员打印申报表交给企业办税人员确认——企业办税人员确认签字盖章——开具税单——企业划缴税款——窗口为企业代开《建筑业统一发票》。 发票开具—窗口代开  发票开具——免填单申报表  主要业务流程——窗口代开票 发票开具—自开票流程 窗口根据分局审批 情况给予供票。 1、主管税务局的税 管员根据自开票纳 税条件判断是否供 票，符合条件的， 提交给分局长审批 税管员根据纳 税人情况给予机打 发票认定 1、由征收窗口受理 纳税人领购发票的 申请 2、窗口受理后，系统 默认将纳税户传递给 税务登记信息的主管 税务局的税管员 窗口受理纳税人购票申请 主管税务机关 审核 窗口供票 1、纳税人在纳税人端 下载发票供票信息 并做发票入库 2、如果有分机发票进 行分机开票处理 3、纳税人自行开具 发票。 4、纳税人把发票开 具信息提交给税务局 纳税人 发票开具 主要业务流程——机打发票开具认定  主要业务流程——发票入库 主要业务流程——发票开具 核对并确认发票开具信息，在结算项目中录入本次开票金额，发票查询是供企业进行查询已开具的发票。 主要业务流程——发票开具 选择开具的房产录入要开具的信息，核对并确认发票开具的信息及发票号码。 主要业务流程——上传发票信息 系统会自动显示当前未上传的发票信息。核实确认后【上传发票信息】，系统将列表中的发票信息传送到税务服务器。空白缴销且未上传的发票信息，将一并上传到税务服务器。 7、建安管理—开具发票补录 主要业务流程——纳税申报 项目登记 发票开具 纳税申报 1、建安项目申报 2、建安项目预申报 3、建发项目分包发票验证 4、房地产交易纳税申报 5、福建省地方税（费）综合申报 6、土地增值税清缴申报 7、企业所得税申报 8、社会保险费申报 9、汇总纳税分支机构分配表 10、代扣（收）代缴申报 11、发票真伪查询 12、财务报表上传 网络申报 窗口申报 1、综合申报 2、土地增值税清算纳税申报 3、房产和土地使用权转移承受方申报 4、社会保险费申报 主要业务流程——纳税申报 综合申报 社会保险费申报 没有开通网络申报功能的建安房地产企业除了按项目需缴纳税费外的其他按企业缴纳税（费）种。 纳税申报——窗口申报 窗口申报 没有开通网络申报功能的建安房地产企业社会保险费的申报包括残疾人就业保障金申报 目录 2 1