房地产项目工程管理洪泽县惠民住宅小区自行车库工程施工组织设计.docVIP

第一章总体概述、施工组织总体设想及施工段的划分 1.1、编制说明 一、本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，完成土建、安装专业方面的工程。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 四、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“㎜ 1.2、编制依据 一、洪泽县惠民住宅小区（一期、二期）自行车库招标文件，以下简称本工程。 二、洪泽县建筑设计院设计的本工程图纸。 三、我公司的技术、机械设备情况及管理制度。 四、国家和行业现行的施工及验收规范。 1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2002) 2、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) 3、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002) 4、屋面工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 5、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 6、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002) 7、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 8、木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002) 9、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2002) 1.3、地理位置及环境 本工程位于洪泽县惠民小区内。本工程施工场地平坦，公用配套设施完善，水、电供应均能满足工程要求，施工车辆进出方便，但是场地狭窄，材料堆放较困难，施工场地与居民区无法隔离，故居民安全非常重要，这是本工程重点考虑的问题。 1.4、工程概况 本工程为一层砖混结构，工程建筑面积为8849.67㎡，一期包括小区外围北侧用地建95个，东侧用地建260个，内部原车棚改建车库可建566个，合计921个；二期工程拟建自行车位1174个，其中外围南侧364个、东侧道路边建217个，小区内部楼前满建593个。每个自行车库长为3米，宽度为1.8米。本工程为丙类建筑,场地土类型为粘土，建筑场地类别为Ⅱ类，建筑结构安全等级为三级，采用墙下条形基础，地基基础设计等级为丙级。 本工程基础底标高为-0.500（暂定，待±0.000确定后才进行调整），±0.00以下为Mu15粉煤灰砖,M10水泥砂浆砌筑,±0.00以上至为Mu10 KP1型承重多孔砖，M7.5混合沙浆砌筑. 1）、装饰装修概况: 本工程主要装修标准特征如下表所示： 建 筑 装 修 特 征 表 序 号 类 别 装 修 标 准 分 布 部 位 备注 1 水泥地面(2) 素土夯实、60厚C15砼垫层、20厚1：2水泥砂浆压实抹光 自行车库内部地面 2 外墙面 刷乳胶漆(外墙用);6厚 1:2.5水泥砂浆粉面； 12厚1:3水泥砂浆打底 见立面图纸 色彩见立面图 3 内墙面 两遍15厚1：3水泥砂浆打底、10厚1：2水泥砂浆抹面、刷涂料 内墙面 天棚不粉刷 4 坡屋面(1) 平瓦 20*25挂瓦条，10*30顺水条 平行屋脊干铺油毡一层，≥100 水泥压力板 檩条 水泥彩瓦屋面 5 散水 1、60厚C15混凝土，撒1：1水泥砂子，压实抹光 2、120厚碎石垫层 3、素土夯实 7 门窗 铁皮门 见门窗表 2）、结构概况。 结 构 特 征 表 类 别 特 征 砼 基础下垫层C10砼,其他为C20砼. 钢筋 HPB235 HRB335 砖墙 -0.500以下为砼垫层 -0.500m至±0.00为Mu15粉煤灰砖，M10水泥砂浆砌筑 ±0.00以上Mu10 KP1型承重多孔砖，M7.5混合沙浆砌筑 1.5、工程特点 1）、建筑的重要性及影响。 本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将在当地产生社会影响，是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段完成此工程，让业主体验到精品工程高品质的使用价值。做到业主能帮我们免费做广告。 2）、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但参建员工较多，又是居民居住区，因此安全文明施工是关键，施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬。 1.6、工程现场四周环境条件和应注意的问题： 1).工程施工车辆由场区主道路进出，途经道路安排专人洒扫，保持其清洁卫生。 2).采取有效措施降低施工噪音,每日2