房屋地产法 课后问题.docxVIP

第一章 房地产法概述什么是房地产？什么是房地产法？为什么要建立规范化的房地产市场？简述我国房地产立法的现状，并提出建立和健全房地产法律体系的建议。简述房地产法与城乡规划法、建筑法、住宅法的关系案例题第二章 房地产管理体制我国应当建立一个什么样的房地产管理体制？试析房地两证合一与房地两证分立的利与弊。第三章 土地权属制度我国国有土地所有权与集体土地所有权有何不同？我国城镇土地使用权的特征有哪些？农村土地承包经营应当遵循什么原则？对乡（镇）建设用地应当如何依法进行管理？谈谈你对土地发展权的认识。案例题第四章 房屋权属制度我国房屋所有权有哪些种类？处理房屋共有关系时应当掌握哪些原则？谈谈你对房屋共有人优先购买权的理解建筑物区分所有权有何法律特征？处理房地产相邻关系应当实行哪些原则？试分析房屋登记的功能和效力房屋登记有哪些种类？案例题案例题第五章 耕地保护法律制度为实现保护耕地的基本国策，我国《土地管理法》规定了哪些制度？土地开发应当遵循哪些原则？什么是土地用途管制制度？为对基本农田实行特殊保护，应当如何进行制度建设？第六章 土地征收与房屋拆迁法律制度土地征收有何特征？试析我国土地征收补偿制度的原则和内容。城市房屋拆迁应当注意哪些事项？案例题第七章 国有土地有偿使用制度我国现行国有土地使用制度的特征国有土地使用权出让具有哪些特征？如何理解国有土地使用权出让的法律属性？试比较土地使用权各种出让方式的有效运用。国有土地使用权划拨的范围如何？第八章 房地产开发与建设工程管理法律制度我国对房地产开发有哪些法律要求？我国对房地产开发企业采取哪些管理措施？我国对建设工程采取哪些管理措施？建设工程合同的主要内容有哪些？案例题第九章 房地产交易法律制度房地产转让、抵押应当注意什么法律问题？房地产交易具有哪些法律特征？以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备哪些条件？房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系。商品房现售关系的法律调整商品房预售关系的法律调整房屋租赁与房地产抵押的关系如何？你对“拆卖楼花”有什么看法？房地产中介服务应当注意哪些法律事项？案例题案例题第十章 城市住房商品化和居民住房保障法律问题我国需要完善哪些住房立法？试析我国公有住房售后产权。第十一章 物业管理法律制度如何理解物业管理的法律特征？物业管理的原则有哪些？如何制定好物业区域内的管理规约？对业主委员会的法律地位如何理解？对物业服务企业的法律地位如何理解？如何理解物业服务合同的特殊性要求？第十二章 住房金融法律制度什么是住房金融？住房金融制度的主要内容有哪些？我国关于个人住房贷款有些什么基本规定？我国住房公积金制度主要解决什么问题？第十三章 房地产税收法律制度如何理解房地产税的概念？房地产税收应当注意哪些法律问题？试述几种主要房地产税及其内容。你对改进和完善房地产税有何看法和建议？第十四章 涉外房地产法律制度处理涉外房地产关系应当遵循哪些法律原则？涉外房地产立法应当坚持什么样的政策取向？外商投资企业用地的取得方式有哪些？对外商投资企业使用土地有哪些必要的限制？第十五章 房地产纠纷的法律解决依法正确处理土地、房屋纠纷问题有什么意义？房地产纠纷的种类有哪些？如何依法处理？如何依法处理土地权属关系纠纷？城市房屋拆迁中纠纷处理方式有哪些？如何依法处理城市房屋买卖（现售、预售）关系中的纠纷？第十六章 违反房地产发的责任承担房地产法律责任的条件是什么？房地产法律责任有哪些形式？非法转让国有土地应当承担什么法律责任？依照《基本农田保护条例》规定，应予“从重处罚”的行为有哪些？非法转让城市房地产应当承担什么法律责任？本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！【必威体育精装版资料 Word版 可自由编辑！！员工录用管理制度为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政