房屋地产常用会计科目.docVIP

第一? 资产类： ? ????? ?一、 ? 流 ? 动 ? 资 ? 产 （一）货币资金 1、现金? 核算企业的库存现金 2、银行存款 ?核算企业存入银行的各种存款 3、其他货币资金 核算右侧各类存款存入和转出业务。 （1）外埠存款? 是指企业到外地临时或零星采购时，汇往采购地银行开办采购专户的款项。 （2）银行汇票存款? 指企业为取得银行汇票，按照规定存入银行的款项 （3）银行本票存款? 指企业为取得银行本票按照规定存入银行的款项。银行本票是申请人将款项交存银行，由银行签发的承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，分定额和不定额两种。 （4）信用卡存款?? 指企业为取得信用卡而存入银行信用卡专户的款项。信用卡是可以存入现金的，但标准信用卡存款没有利息，且存进的钱再取出来需要缴纳手续费。 （5）存出投资款? 指企业已存入证券公司但尚未进行短期投资的现金。 （二）存货 1、库存材料 又称劳动对象 2、委托加工材料 3、库存设备 4、低值易耗品 5、开发产品 （劳动产品） （1）分期收款开发产品 （2）出租开发产品 （3）周转房 6、开发成本 （1）土地征用费及拆迁补偿费 （2）前期工程费 （3）建筑安装工程费 （4）基础设施建设费 （5）公共配套设施费 （6）开发间接费 （三）短期投资 核算企业购入能随时变现并且持有时间不超过一年（含1年）的投资。包括各种股票、债券、基金等。 （四）应收票据 1、商业承兑汇票 是由在承兑银行开立存款账户的存款人出票，向开户银行申请并经银行同意承兑的，保证在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。商业承兑汇票以银行以外的付款人承兑，有一定的支付风险，银行承兑汇票无支付风险，且可向银行贴现提前获取资金。 2、银行承兑 （五）结算资金 1、应收账款 核算企业因转让、销售和结转开发产品、提供劳务、出租等业务应向对方收取的款项 2、预付账款 核算企业按照工程合同规定预付给承包、供应单位的工程款、备料款、购货款 3、其他应收款 核算企业除应收票据、应收账款、预付账款以外的其他各种应收、暂付款项 4、应收补贴 （六）待摊费用 核算企业已经支出但应由本期和以后各期成本分别负担的分摊期在一年以内的各项费用。 （七）待处理流动资产净损失 核算企业在清查财产过程中查明的各种流动财产物资的盘盈、盘亏和毁损，其盘盈、盘亏和毁损额经批转后在“管理费用”科目中核算。 （八）一年内到期的长期债券投资 指企业购入的在一年内（不含一年）不能变现或不准备随时变现的债券和其他债权投资。 （九）其他流动资产 ? 二、 ? 固 ? 定 ? 资 ? 产 （一）经营用固定资产 1、开发经营用房屋、建筑物 2、机械设备 3、运输设备 4、试验设备及仪器仪表 5、办公管理设备用具 6、其它 （二）非经营用固定资产 1、职工宿舍 包括其使用的房屋、设备和其他固定资产 2、食堂 3、浴室 4、理发室 5、托儿所 6、医务室 7、其它 （三）累计折旧 累计折旧是固定资产的备抵科目 （四）在建工程 核算企业进行各项固定资产购建工程所发生的实际支出。包括新建固定资产工程，改、扩建固定资产工程以及购入需要安装设备的安装工程等。 （五）待处理财产损溢 核算企业在清查固定资产过程中查明的各类固定资产的盘盈、盘亏和毁损，其盘盈、盘亏和毁损额经批转后在“营业外收入（或支出）”中核算。 三、无形资产 核算企业的专利权、非专利技术、商誉、租赁权、著作权、土地使用权、商标权等各种无形资产的价值。 四、递延资产 核算企业发生的不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，包括开办费和租入固定资产的改良支出以及摊销期限在一年以上的固定资产修理支出和其他待摊费用。 五、递延税款借项 因会计利润与应税所得存在时间性差异，当会计利润计算的所得税费用＜按应税所得计算的应交所得税时，其差额记入递延税款的借方（即借项），反之记入递延税款的贷方（即贷项）。 六、长期投资 指不满足短期投资条件的投资，即不准备在一年或长于一年的经营周期之内转变为现金的投资。包括股票投资、债劵投资、其他股权投资等 ? ? 第二? 负债类： ? 一、流动负债 （一）短期借款? 核算企业向金融机构借入的期限在一年以下的各种借款。（不包括向其他单位和个人的借款） （二）应付票据 ?核算企业对外发生债务时开出、承兑的商业汇票。企业应设置“应付票据备查簿”。 1、银行承兑汇票