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房地产宏观分析单 房地产景气升降循环： 房地产在复苏期时，房地产和经济还很萧条，银行开始降低利息，买房和建房变得很容易。 房地产在繁荣期时，经济开始发展，需求增多，房地产开发开始增加，利好因素吸引投资者进入房地产。 房地产在调整期时，由于房地产投入建设期长，造成房地产供给多于需求，造成通货膨胀，国家银行调高利率。 房地产在衰退期时，由于经济过热，通货膨胀加剧，国家连续调高利率，开发商恐惧，大量抛售房地产，造成房地产价格大跌，房地产经济进入衰退期间。 房地产景气升降循环表现 春 复苏 高空置率开始下降，需求开始增加 低有效房价，低租金有所改善 夏 繁荣 空置率低，高需求，大量新开工房地产项目 有效房价，租金调高 秋 调整 空置率上升，供求大于需求，新房开工项目减少 有效房价，租金开始调低 冬 衰退 空置率高，低新房开工率，房地产企业裁员 低有效房价，低租金，低房产成交量 二，经济周期从国民生产总值GDP可以看出，在经济周期和房地产周期上升时期时，伴随着银行利率的减低，新工作岗位增加，人们购房能力增加，同时，经济的增加带来了行业的增长，对商业房地产的需求增加 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 衰退 调整 繁荣 复苏 冬 秋 夏 春 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【必威体育精装版资料 Word版 可自由编辑！！