房屋地产估价8.docVIP

窗体顶端 一、单选题: 1、 房屋征收是指国家为了(??? )的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。　A．开发利益B．集体利益C．非公共利益D．公共利益 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 2.73 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。 2、 房屋征收的核心是(??? )。　A．不需要房地产使用权人的同意而强制取得其房地产B．不需要房地产使用权人的同意而强制取得其房地产C．需要房地产所有权人的同意而强制取得其房地产D．不需要房地产所有权人的同意而强制取得其房地产 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 2.73 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房屋征收的核心是不需要房地产所有权人的同意而强制取得其房地产， 3、 以下(??? ) ，不属于公共利益的特点。　A．公共利益是客观的B．公共利益是共享的C．公共利益是确定的D．公共利益不同于国家利益或政府利益 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 2.73 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：公共利益的特点包括：公共利益是客观的；公共利益是共享的；公共利益是不确定的；公共利益不同于国家利益或政府利益。 4、 以下关于征收与征用，说法不正确的是(??? )。　A．适用对象不同B．前提条件不同C．所有权转移不同D．强制性不同 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 2.73 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：征收与征用的主要区别如下：(1)适用对象不同；(2)前提条件不同；(3)所有权转移不同；(4)补偿内容不同。 5、 负责本行政区域的房屋征收与补偿工作的责任主体是(??? )。A．市、县级人民政府房屋征收管理部门B．市、县级人民政府C．省级人民政府房屋征收管理部门D．省级人民政府 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 2.73 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房屋征收的主体是市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 6、 (??? )组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。　A．市、县级人民政府房屋征收管理部门B．市、县级人民政府C．省级人民政府房屋征收管理部门D．省级人民政府 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 2.73 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作 7、 按照条例规定，对征收补偿方案进行论证、修改后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，期限不得少于(??? )日。　A．15??? B．30?? C．45??? D．60 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 2.73 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：对征收补偿方案进行论证、修改后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，期限不得少于30日。 8、 按照条例规定，房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经(??? )讨论决定。　A．房屋产权人代表B．房屋征收评估机构C．房屋征收管理部门D．政府常务会议 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 2.73 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。 9、 房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由(??? )。　A．评估机构选择B．人民法院选择C．被征收人选择D．征收人选择 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 2.73 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由被征收人选择。 10、 根据《房地产估价机构管理办法》，除(??? )外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。A．一级B．二级C．三级D．三级暂定资质 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本