房屋地产产权基础知识培训(完整版).docVIP

房地产产权基础知识培训 -----------------------------余源鹏房地产大讲堂--------------------- 在房地产基础知识里面，房地产产权基础知识是非常重要的！接下来由余源鹏房地产大讲堂为大家粗略的讲解一下！ 1.房地产产权及登记的相关概念 （1）房地产产权，是指产权人对房屋的所有权（房屋产权）和对该房屋所占用土地的使用权，具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利。 （2）房地产产权登记即房地产登记，是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。 2.房地产产权登记的相关问题解答 若要正确处理好房地产产权的问题，那么你必须要需搞清楚以下这些问题！ （1）房地产产权登记有何法律效力？ 什么是房地产权属档案？ （3）房地产登记费是如何收取的？ （4）有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？ （5）如何办理房地产交换，需缴纳哪些费用？ （6）什么叫房地产赠与，如何办理过户手续？ （7）如何办理继承的房地产登记，需缴纳哪些费用？ （8）什么是房地产典当？ （9）什么是房地产抵押？ （10）地下室、停车场及车位可否销售、抵押？ （11）什么叫抵押备案登记？ （12）什么是涂销抵押备案登记？ 也许会有很多人问起如何去解答这些问题，那么下面就由余源鹏房地产大讲堂利用专业的房地产基础知识为大家详细的解决前两个问题： （1）房地产产权登记有何法律效力？ 依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后，产权即得到法律上的承认。产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权能，任何其他人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。 （2）什么是房地产权属档案？ 房地产权属档案，是指房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有价值的文字、图表、声像等。 更多房地产产权基础知识培训资料或房地产产权基础知识的疑问请前往余源鹏房地产大讲堂、房地产基础知识培训网（eakyfa）。 资料参考： 余源鹏房地产大讲堂； 房地产基础知识培训网； 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【必威体育精装版资料 Word版 可自由编辑！！