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实例解读营改增后房地产账务处理 转载2016-05-05 20:42:45 标签：营改增 房地产企业A公司机构所在地为丛台区，共有三个项目，分别为武安市甲项目（一般计税）、石家庄乙项目（简易计税）和丛台区丙项目（简易计税）。 2016年5月业务如下： 武安市甲项目预收款222万元（含税）。取得甲项目工程款专用发票金额500万元，税额55万元。 借：银行存款? 222 ???贷：预收账款[甲项目][11%税率]?222 借：应交税费-应交增值税-已交税金[甲项目] 6 ???贷：应交税费-未交增值税? 6 借：开发成本-建筑安装工程费[甲项目]?500 ?? ?应交税费-应交增值税-进项税额[甲项目]? 55 ???贷：预付账款? 555 石家庄乙项目预收款105万元。 借：银行存款? 105 ???贷：预收账款[乙项目][5%征收率]? 105 借：应交税费-应交增值税-已交税金[乙项目]? 3 ???贷：应交税费-未交增值税? 3 取得丙项目工程款普通发票价税合计888万元。 借：开发成本-建筑安装工程费? 888 ???贷：预付账款? 888 购入原材料取得专用发票金额150万元，税额25.5万元。 借：库存商品?? 150 ????? ?应交税费-应交增值税-进项税额[未领用]? 25.5 ??????贷：预付账款??? 175.5 结转预缴增值税 借：应交税费-应交增值税-转出多缴增值税? 9 ??????贷：应交税费-未交增值税??? 9 2016年6月业务如下： 缴纳增值税 借：应交税费-未交增值税?? 9 ??????贷：银行存款??? 9 武安市甲项目预收款333万元（含税） 借：银行存款? 333 ???贷：预收账款[甲项目][11%税率]?333 借：应交税费-应交增值税-已交税金?9 ???贷：应交税费-未交增值税? 9 确认增值税收入555万元，对应地价款77.7万元。 借：预收账款-增值税[甲项目]?? 55 ??????贷：应交税费-应交增值税-销项税额[甲项目][11%税率]??? 55 借：应交税费-应交增值税-营改增抵减的销项税额[甲项目]?? 7.7 ??????贷：开发成本-土地征用及拆迁补偿费[甲项目]??? 7.7 领用原材料100万元 借：开发成本-基础设施费[甲项目]? 100 ??????贷：库存商品??? 100 乙项目预收款210万元（含税） 借：银行存款? 210 ???贷：预收账款[乙项目][5%征收率]? 210 借：应交税费-应交增值税-已交税金?6 ???贷：应交税费-未交增值税? 6 确认增值税收入315万元（不含税） 借：预收账款-增值税[乙项目] 15 ???贷：应交税费-未交增值税? 15 丙项目领用原材料50万元 借：开发成本-基础设施费[丙项目]??? 58.5 ???贷：库存商品? 50 ???????应交税费-应交增值税-进项税额转出?? 8.5 由于上期留抵与本期进项税额之和大于本期销项税额，所以不用做转出未交增值税，但应结转本月预缴增值税。 借：应交税费-应交增值税-转出多缴增值税? 15 ??????贷：应交税费-未交增值税??? 15 7月缴纳 借：应交税费-未交增值税? 15 ??????贷：银行存款??? 15 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时