房屋地产中介快速找房源的十大给力途径.docVIP

房源是房产中介的经济命脉，找房源是房产经纪人的重要工作之一，有充足的优质的房源，才有足够的资本去挖掘客源，并有利于促进成交。房产中介找房源有很多种方法，不同时期、不同楼盘、不同人员都有不同的对待方法，要勇于创新，不能一成不变。下面小编总结了经纪人找房源十大有力途径： 1、门店接待 一般，消费者晚上下班之后，吃了饭会在附近溜达，顺便走进店面咨询一下房产行情。一有人进店，就要热情的去招待客人，他进来不是买房的就是卖房的，不管怎样，他都是一个潜在客户。 洗盘 这项工作比较繁琐，适合中介新人来做。经理会给你一份业主名单，这些都是从物业那里得到的，一个个挨着去打电话，去骚扰他人，难免会遇到冲突，你要做的就是忍耐。 社区驻守 门店附近都会跟进几个重点小区，多和物业打好交道，定期在这些小区做些宣传活动，张贴海报、发传单等。 扫网 去大型的房产网站上，新浪、搜狐焦点、赶集等上面查找房源信息，你要做的就是第一时间打电话核实这些房源。 电话接待 业主如果有买卖租赁的需求，都会打电话到家附近的中介门店咨询，所以，你要勤打电话，勤接电话。 客户介绍 维护好老客户关系，你的服务态度和信誉让客户很满意，以后很有可能会给你介绍客户。 7、找同行合作交流 和有经验的中介同行多多交流，让他们多分享一些成功的工作做法。如果附近有比较大型的中介公司，多去找他们沟通，毕竟他们知道的比你多，看看他们是否愿意和你合作，不愿意那就算了。 通过小区保安、物业 和保安、物业维持好关系，没事多交流交流。他们手中有真实的业主信息，关系维护好了，你向他们打听消息，说不定他们就会告知你业主的买卖租赁情况。 人际关系 多多推销自己，朋友圈的力量还是很强大，让他们了解你的工作性质，身边的亲人、朋友、同学、同事、老乡，说不定哪天他们或他们的朋友就有了房产需求，他们第一时间会联系到你，人与人之间的关系网作用不可忽视。 10、借助房源采集软件 这个方法还是很有效的，现在90％的业主、购房者都是通过网络发布房源、找房源，可以借助“易房大师”房源采集软件来抓取网络个人房源，整个找房源的工作就轻松了很多。它不仅可以找房，也可以发房，进行公司办公，整个公司工作效率会大幅的提高。 易房大师友情提醒：这十大找房途径还是很有力的，但关键还在于房产经纪人要多勤快，唯勤不可以已。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【必威体育精装版资料 Word版 可自由编辑！！