一河两岸项目销售标准手册.docVIP

宜华·一河两岸项目 销售手册 2012-12-29-01版 第一部分：项目概况项目基本信息 项目名称：宜华·暂用名） 项目地址：汕头市区-新津河南北岸 发 展 商：宜房地产开发有限公司 办公地址：汕头市澄海区文冠路口北侧宜华地产 销售热线：0754建筑设计：广东新长安建筑设计院有限公司 园林景观设计：汕头市天遨建筑环境设计咨询有限公司 施工单位： 监理公司： 物业管理公司：广东宜华物业管理有限公司 发展商简介 宜华地产简介： 宜华地产股份有限公司成立于2000年2月，2007年11月成功上市，股票简称：宜华地产，代码：000150，是宜华集团控股的第二家上市公司，也是粤东地区房地产行业首家上市公司。现为广东省房地产协会副会长单位、汕头市城市规划协会副理事长单位；获得 “中国房地产先进单位”、“中国房地产示范单位”、“2010广东房地产10强”等称号。 宜华地产成立以来，建立起一套卓有成效的企业管理体制。规划设计并相继成功开发了一批大型高档商住区，从建筑风格到景观园林配套建设等都深受社会各界人士的青睐。 旗下的广东宜华物业公司现为汕头市物业管理协会副会长单位，具有广东省二级物业管理资质，荣获“ISO9001质量管理体系认证”和“中国质量信用AAA+企业”。辖下的 “宜居华庭”、“宜嘉名都”等小区先后获得了“广东省绿色住区”称号。 宜华地产现已发展成为涵盖房地产开发、物业管理、公路建设、商业地产、旅游地产、城市基础设施建设等产业的大型投资企业。目前，宜华地产的建设项目立足广东省汕头、揭阳、梅州等市，并走进湖南省湘潭、浏阳和四川、山东省等全国各地。迄今为止，已储备土地4000多亩，同时计划增加土地储备3000多亩，以保障企业未来五到十年的项目开发。 2011年，面对房地产政策调控对房企的影响，宜华地产冷静审视市场，注重品质、服务和产品附加值，持续发展，赢得业绩全面增长。荣膺“广东房地产最具抗风险能力10强”、“2011中国上市公司诚信企业100强”、“2011年度汕头市最具爱心慈善捐赠单位”等称号。 项目概况 项目所处位置： 位于汕头市区-新津河南北岸，项目东西，景观。贯穿临路，道路，距澄海区政府7公里，距汕头市政府12公里地理位置优越。项目所处区域地图： 项目规划介绍 千亩体系打造一个高端生态居住环境，宜华·一河两岸截取自然“”黄金水岸，碾河一河两岸盛载无价天赋自然其的设计，加上无以伦比的景观，将为业主提供高品位的生活和享受自然的唯美居住环境。纵横出浪漫“轴镇”构造一个如幻的花语天堂。紫香樟林、蔷薇谷、朗月溪色彩鲜明的景观轴线装点社区，缔造出幽静浪漫的原生悠。莱湖印象、之香托斯卡纳时光、波尔多往事、克里特传说五个特色小镇还原出奇幻瑰丽的地中海梦幻度假生活。 景观特色： 五轴·花语天堂 清波云影流碧紫水岸湿地香樟林密林繁华蹊径蔷薇谷荫回转山谷朗月溪清泉皓月 五镇·度假印象 莱湖印象的薰衣草田野，朦胧之香的内湖，盛夏光年托斯卡纳时光的沉睡山谷，波尔多往事的山中庄园，暖冬岁月克里特传说的葡萄故乡，香四溢 五大特色 生态系统（引入新津河活水做为区内湖水） 公园配套（运动休闲公园、滨江文化公园等） 商业配套（商场、游艇码头、高尔夫练习场等） 文化教育（学校及体育馆等） 绿化配套（四季绿化色彩搭配、湿地天堂） 第二部分：具体数据以及说明 项目经济技术指标（控规指标） 1南岸综合指标一览表 项目类别 项目指标 规划总用地 474253.3㎡ 总建筑面积 487754.4㎡ 容积率 0.71 洋房 132059.2㎡ 144816.4㎡ 24097.7㎡ 幼儿园 4000㎡ 24269.0㎡（综合集中商业 物业管理 701.9 地下车库 152898.2㎡ 建筑密度 18% 绿化率 45.0 % 2岸综合指标一览表 项目类别 项目指标 规划总用地 276168.2㎡ 总建筑面积 587927.8㎡ 容积率 住宅 132059.2㎡ 144816.4㎡ 24097.7㎡ 幼儿园1 4000㎡ 市场 24269.0集中商业 物业管理 701.9 商铺 42855.4㎡ 地下车库 135734.7㎡ 建筑密度 22.3% 项目区位环境优势 社区配套设施介绍 商业设施银行、电信配套商业项目南岸临国道区域）教育设施：幼儿园 易初中学（项目北岸东侧地块）聿怀中学实验学校 珠厦中学（）医疗设施：第二附属医院公交配套：公交车：102、103、104路 其它配套：项目北岸西侧地块）酒店.2公里）（） 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认