灿邦萝岭地块项目产品建议.pptVIP

项目方案设计意见及建议 建筑立面建议 建筑立面调整建议 不足: 立面三段式的设计比例不协调，显得“上重下轻”，稳重感不足； 横向与竖向的构件设计过于均衡，整体感觉较呆板，辨识度较低； 阳台处理不足，虚实比例不协调； 建筑比例不佳，应考虑强化竖向设计。 建议： 建筑底部从地面起至3-5层的外墙为深色处理，以装饰构建修饰，加强建筑稳重感、气势感； 利用飘出的阳台等加强立面的竖向设计，从视觉上提拉建筑的纵向感，完善建筑比例； 注意处理阳台、墙面、窗、构件的比例，虚实结合恰当 立面参考案例——元大一品苑 概况： 地点：台北中正区 地位：总统府旁的指标型豪宅 材料：全栋石材外观 形象：门厅7米高 立面参考案例——世界城米兰映像 概况： 区位：位于武汉世界上最长的1350米光谷步行街最中心的位置 风格：欧洲式建筑风格 定位：武昌片区青年白领购房职业的理想首选。继尚都、加州阳光之后，利嘉置业斥巨资打造的又一高档住区 建筑立面建议 立面打造方向一 ——根据开发商提出的Art Deco建筑风格，配合高端、精品的项目打造，我司从如下几方面进行建筑立面建议： 为打造建筑的档次感、品质感，建议从建筑的顶部、墙身、底部、主入口等建筑细部进行设计处理； 建筑顶部设计提升昭示性，提高辨识度； 建筑墙身设计可协调整体效果，弱化建筑比例不佳所带来的不足； 建筑底部设计加强建筑稳重感，凸显气派、庄严...... 建筑立面细部处理 建筑顶部 建筑顶部可选用穹顶、斜屋顶等设计手法，或采用折线设计手法，建筑顶部退台处理，纵向延伸建筑立面的视觉效果，同时增强昭示性。 建筑立面细部处理 建筑墙身 建筑墙面注意虚实比例协调，加强竖向设计或通过颜色、材质的对比，使立面增强垂直感、纵向感，从而提升建筑的品质感、档次感。 建筑立面细部处理 建筑底部 建筑底部建议采用稳重、沉实的设计手法，可采用大量厚重的石材，加以金属构件修饰，营造庄严大气的建筑品质感。 建筑立面细部处理 建筑入口 入口门框挑高设计，塑造高档气派的入口效果； 入口两边可采用排列规整的廊柱，强化入口气势，提升庄严感。 建筑立面细部处理 主入口广场、围墙 入口前广场可适当配置豪华水景； 围墙设计配合建筑风格，可结合隔离绿化设置 建筑立面建议 立面打造方向二 ——根据对现阶段项目资料的解读，及结合开发商的品牌形象，我司建议六块地的整体建筑风格可以为现代风格，以该风格为主调，统筹六块地的建筑项目，为提升开发商树立高端、活力、精品的品牌形象作铺垫。 室内公共空间建议 室内公共空间打造建议 设计前提： 室内公共空间主要包括入户大堂和电梯厅，两个功能空间相连通，设计手法及风格应协调统一； 室内公共空间效果主要通过地面、墙身、天花及适当的装饰所构成，各方面的选材、色调搭配营造出整体的空间品质感。 室内公共空间打造建议 入户大堂 入户大堂高9.5米，建议地面采用拼花石材铺砌，丰富室内空间； 天花垂坠水晶吊灯，提升气派感，弱化高厅的压抑感； 墙身通过对比色调的饰线勾勒、定义空间轮廓，现代、奢华、时尚。 室内公共空间打造建议 电梯厅 电梯厅是入户大堂空间的延伸，宜配合入户大堂的设计； 通过色调对比、材质虚实结合等手法打造奢华、品质的侯梯空间。 The end!谢谢！ 发展策略中心 建筑设计研究部 2011年5月 灿邦萝岭地块项目产品建议 * 入口流线 负一层流线建议 车行流线 人行流线 主入口流线 首层流线建议 不足： 地块北面车行出入口产生大量的车流，与主入口人行流线交叉，影响住宅入口形象。 建议： 调整首层车行流线，管理上取消北面出入口； 调整负一层车库出入口位置至西面，管理上不使用北面车道。 管理上不使用此出入口 管理上不使用此出入口 主入口形象 不足： 原来车行流线与人行流线交叉，导致主入口形象不佳。 建议： 通过调整主入口流线后，形成北面完整的步行空间； 打造商业前广场，通过景观人行道路的设计和引导，把商业前广场与住宅前广场联系起来，形成入口景观序列； 打造住宅前广场水景景观，形成住宅的门户形象，并提高住宅品味。 人行流线 商业前广场 住宅前广场 沿路广场昭示项目名称 广场绿化 小区内环岛水景 主入口 树阵营造自然园林氛围 ① ② ③ ④ ⑤ ① ② ③ ④ ⑤ * 入户大堂 核心筒 改造后入户大堂 C B A 不足： 开发商原示意的入户大堂分散并独立，缺乏完整而宽敞的空间感，难以提高楼盘的档次。 建议： A、B核心筒共用1号入户大堂，提升入户空间气势； 结合甲方的想法，C核心筒独立使用2号入户大堂。 1 2 会所电梯 会所大堂 3 * 会所大堂 不足： 会所大堂入口位置隐蔽，没有一个会所的接待大堂； 到了二层直接进入泳池空间，导致分区不明确。 建议： 在首层扩大会所大