房屋租赁(居间)合同.docVIP

重庆映天房地产经纪有限公司 *请在相应的“□”内填“√” 编号：[2012]字第0000051号 房屋租赁（居间）合同 1.立合同当事人 出租人： （以下简称甲方） 证件类型及编号： 承租人： （以下简称乙方） 证件类型及编号： 2.租赁标的及用途 经居间方的居间服务，甲方将坐落于重庆市 区（县） 之房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作为【□住宅/□商业/□ 】用途使用，房屋建筑面积为 平方米。甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利并已经产权共有人同意。 甲方应提供该房屋的产权证明（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件；乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 3.租赁期限及交付 租赁期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方使用。经甲、乙双方现场交验确认并在《成交物业清单》（见附件一）上签字即视为房屋交付完成。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。 4.租金及押金 4.1 租金标准及支付方式： 该房屋【□月/□季/□年】租金为人民币 元整（￥： ）。租金按 个月为一期支付，第一期租金乙方应于 年 月 日前付清，以后每期租金在每 末的前 日支付下一结算期的租金。甲方应于收到每期租金时，出具全额租金【□收据/□发票】给乙方。每期租金由乙方以【□现金/□银行划账】方式支付。若以银行划帐方式支付的，付至如下甲方指定的银行账户： 户名 ，开户银行 ，账号 4.2 签订本合同时，乙方向甲方支付押金人民币 元整（￥： ）。乙方在租赁期满或合同解除之日，除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分由甲方无息返还给乙方。 5.其他费用 5.1 乙方在租赁期内实际使用的，包括但不限于水费、???费、天然气费、电视收视费、物管费、环境卫生费等，由乙方承担，并按单如期缴纳。 5.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件：【□ 是，则租赁相关税由 方承担；□ 否】 6. 居间服务 6.1 居间方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理房屋交验。 6.2 在甲、乙双方签订本合同当日，甲方向居间方支付佣金人民币 元整（￥： ），乙方向居间方支付佣金人民币 元整（￥： ），且甲方同意居间方可从转付的任何款项中扣除甲方应付的佣金。 6.3 本合同签订后，如甲乙双方解除、终止或变更租赁关系等，甲、乙双方仍应向丙方支付约定的佣金。 7. 房屋维护及维修 7.1 甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家以及重庆市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 7.2 甲方应保证该房屋及装修、附属设施设备处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。因甲方维修而影响乙方使用超过 天的，应相应减少租金。 7.3 租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施、设备。若由于乙方的保管不当或不合理使用，致使该房屋或其附属设施、设备毁损，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 8. 转让与转租 8.1 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借该房屋。 8.2 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 9. 合同的变更、终止与解除 9.1 乙方若在租赁期限届满后续租的，应在租赁期限届满 日前【□书面□口头】通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。 9.2 除续租外，乙方应在租赁期限届满或本合同解除、终止时，将该房屋及装修、附属设施、设备在正常使用的状态下交还甲方。如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解