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浅谈建筑工程的造价控制 建筑工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的职业技术工作，获得经济效益是承建工程项目的目的，做好工程的造价控制，需要我们在未来工作中不断学习、总结和提高，也是获得良好经济效益的重要手段。 工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要环节和重要手段，也是一项工作面广、责任性大而及其细致的工作。从事多年实践工作总结，工程预结算的编制主要包括以下几方面： 一、在思想意识上加强经济意识，项目管理人员要增强经济意识，相互交流相关的经验教训，开展节约竞赛，节省不必要的经济支出，从事专业技术管理人员必要时可参加造价知识培训、教育，从而提升签证、联系单、变更单、经济索赔、技术决策水平等等。项目造价较大的工地，必须配备有责任心、有经验的专职预算人员在全过程参与签订合同、施工过程管理、为项目创收谋划策，参与办理经济签证、工程联系单，并整理归类做好全过程成本分析，参加决算负责把关。 目前建筑市场供大于求，施工通过参加招投标决定施工单位投标报价，中标率及利润之间的相互关系，工程报价高但中标率低，反之中标率就高。一些施工单位中标后部是通过改善经营管理发挥技术优势来降低成本提高利润，而是采用设计变更大量现场签证、高估冒算及施工图纸众的内容在现场中变更或取消工艺做法而实际多计工程量等方法来提高利润。 二、由于社会进步，新技术、新材料、新工艺不断涌现导致在预结算编制中，不断增加补充的项目和内容，由于普遍缺少现场调查和可靠的第一数据资料，导致预结算编制存在许多不合理性。合理提出索赔，施工索赔是施工阶段经常发生的问题，而索赔问题也是双方争议最大，最难解决的问题，施工企业做好索赔管理，是施工企业管理人员的重要工作。相对于传统的管理方式，许多管理人员对索赔没有概念，对处理索赔的程序和资料不清楚，使索赔管理工作很棘手。作为施工管理人员，要充分掌握有关索赔工作的程序及内容，做好索赔资料的收集，整理与保存工作并且对进度问题和其他重大问题的会议应做好文字记录，并让会议参加者签字，作为正式文档资料，同时对业务往来文件应进行编号记录，做好文件管理工作，为以后索赔工作提供充足的事实和依据。除了常见的索赔处理方式外，在对索赔问题的处理中还应注意几个环节。其一是注意索赔的及时性和时效性。索赔的程序都有时间限制的规定，超过这个时限进行索赔就无效，但这个索赔时限反过来制约了建设方，当超过时限建设方不答复，索赔自动生效。在大多数情况下，施工方在提交索赔报告时，甲方单表往往不会及时答复一般会以“拖延”的方式对待索赔。因而施工方应要求甲方代表在报告回执上签字，注明受到报告的时间，当发生索赔争议时，使施工方处于相当主动的地位。其二是施工方应主动做到单项索赔即一事一赔，发生一件，处理好一件，尽量不搞综合索赔，因为综合索赔往往成功率不高。 三、加强合同管理，在签订施工合同时，应全面考虑可能发生的分歧和经济纠纷问题，对合同条款要透彻理解，不要为迫切承揽业务碍于情面疏忽合同，把经济获利寄托在人际关系上。所以在签合同时，施工单位对工期每拖延一天罚款数额没有提出异议，工程完工后，因拖延工期罚款额很大，造成利润亏损。 ①合同签订阶段的问题：常见的有：　 ?a、合同主体不当。合同当事人主体合格，是合同得以有效成立的前提条件之一。而合格的主体，首要条件应当是具有相应的民事权利能力和民事行为能力的合同当事人。这里要防止两种倾向：一是虽然具有上述两种能力，但不是合同当事人，即当事人错位，也是合同主体不当；二是虽然是合同当事人，但却不具有上述两种能力，同样是合同主体不当。?????b、合同文字不严谨。不严谨就是不准确，容易发生岐义和误解，导致合同难以履行或引起争议。依法订立的有效的合同，应当体现双方的真实意思。而这种体现只有靠准确明晰的合同文字。可以说，合同讲究咬文嚼字。?????c、合同条款挂一漏万。就是说不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常见漏掉的往往是违约责任。有些合同只讲好话，不讲丑话；只讲正面的，不讲反面的，不懂得签合同应当先小人后君子的诀窍，一旦发生违约，在合同中看不到违约如何处理的条款。?????d、只有从合同而没主合同。主合同是指能够独立存在的合同，如建筑工程总承包合同等。从合同是指以主合同的存在为前提才能成立的合同，如建筑工程分承包合同及保证合同、抵押合同等。没有主合同的从合同是没有根据的合同，是无源之水，而无源之水是不存在的。?????e、违反 法律 法规签订无效合同。《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同属于无效合同，而无效合同是不受法律保护的。目前不少建筑企业所签订的合同，有些是以合法形式掩盖非法目的的，实质也是无效合同。f、境外合同文本的疑问。我国加入WTO后，有些合同使用境外文本。由于国情不同、语言文字不同，加上翻译问题，这些