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地 籍 调 查 第一节 地籍调查概述 第二节 地籍调查程序 第三节 地籍管理信息系统 第四节 全国城镇地籍调查数据汇总 第五节 国内外地籍调查发展趋势及地籍调查成果的应用 一、地籍调查概念 二、地籍调查的目的 五、调查区划分 1、在县级行政辖区内依次划分地籍区和地籍子区。 2、在县级行政辖区内，主要依据乡(镇)或街道办事处的行政 界线，结合地形特征要素和明显地物，划分地籍区。地籍区的划分应无缝衔接、不重、不漏。 3、在地籍区内，主要依据行政村或街坊界线，结合地形特征要素和明显地物，划分地籍子区。地籍子区的划分应无缝衔接、不重、不漏。 4、地籍区和地籍子区划定后尽量保持稳定，原则上不随行政或管理界线调整而调整。 六、宗地划分的方法 地籍调查的基本单元是宗地。 六、宗地划分的方法 5、公用广场、停车场、道路、水域、市政绿化用地、市政设施公共用地、归属不明的地块等可单独设宗，铁路、公路、河流等被地籍区或地籍子区界线分割后可单独设宗。 6、 包含代征地的土地应按规定扣除代征部分后，单独划分为宗地。代征地按公共用地单独设宗或归并到相邻的同类公共用地宗地中。 7、 有权属争议的土地，若无界线争议，将争议土地单独设宗；若界线有争议，以争议界线所围成的范围单独设宗。 8、 大型单位用地内具有法人资格的独立经济核算单位用地，界线清晰的，可单独划分宗地。 9、涉及地上、地下空间的，根据土地利用的边界，单独划分宗地。 七、宗地编号(现行的) 八、宗地编码规则――全国宗地统一编码标准研究 开展宗地编码工作，是实施全国土地和城乡地政统一管理，提高国土资源管理准确性、科学性，实现国土资源综合监管，推进以土地为基础的不动产统一登记的有效手段。 《宗地编码规则》规定了宗地代码的结构和编制规则，适用于国土资源、农业、林业等领域对宗地进行标识、信息处理和交换等。 1、代码结构 宗地代码采用五层19位层次码结构，按层次分别表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、土地所有权类型、宗地号。 2、编码方法 第一层次为县级行政区划，代码为6位，采用《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T 2260）。 第二层次为地籍区，代码为3位，用阿拉伯数字表示。 第三层次为地籍子区，代码为3位，用阿拉伯数字表示。 第四层次为土地所有权类型，代码为1位，用G、J、Z表示。“G”表示国家土地所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地所有权争议。 第五层次为宗地号，代码为6位，包括1位宗地特征码和5位宗地顺序码。 ◆地籍区、地籍子区划定后，其数量和界线尽量保持稳定，原则上不随所依附界线或线性地物的变化而调整。 ◆当未划分地籍子区时，相应的地籍子区编号用“00”表示，在此情况下地籍区也代表地籍子区。 ◆为保证宗地代码的唯一性，因宗地的权利类型、界址发生变化，宗地代码在相应宗地特征码的最大宗地顺序码后续编，原宗地代码不再使用。 ◆新增宗地代码在相应宗地特征码的最大宗地顺序码后续编。 ◆为使宗地代码标准文本格式整齐统一，应按照GB/T20001.3—2001和规定的格式编制。（表中的问题）。 ◆界址未发生变化的宗地，宗地号不变；界址变更后的宗地，宗地号在地籍子区内最大宗地号后续编，原宗地号不再使用。 九、界址点编号 1、 在地籍子区的范围内，按照从左到右、从上到下的顺序，对界址点统一编号。在地籍子区内界址点号唯一。 2、 界址变更后，新增界址点的编号在地籍子区内最大界址点号后续编，废弃的界址点编号不再使用。 十、数学基础 ◆平面坐标系统 原则上采用1980西安坐标系和高斯－克吕格投影。采用地方坐标系的，应与1980西安坐标系联测并建立转换关系。 ◆高程系统 采用“1985国家高程基准”。 ◆土地利用分类 采用《土地利用现状分类》（GB/T 21010－2007）二级类。 地籍总调查的工作程序包括： 准备工作、权属调查、地籍测量、地籍调查数据建库、文字总结、资料整理、检查验收等。` 5、界址调查 ◆界址调查的重要性 界址调查是权属调查的核心，也是地籍调查的核心工作。实践证明，土地纠纷中，大多数是界址纠纷。土地使用者最关心的是权属界址认定。它是对相邻双方的界址状况进行实地调查，经邻界双方和调查人员的三方认可、经各级审核后，进行土地登记。经过土地登记的地籍成果，具有法律效力,受法律保护。 ◆指界的一般规定 （1） 权源材料中权属界线明确、且经实地核查无误的宗地，无需进行土地权属界线指