[经管营销]技术经济学考试要点.ppt

School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院; 由计算可知：在同一名义利率下，由于计复利次数不同，造成实际利息和本利和的差异。而且计复利次数越多，实际利率越大。根据上述计算过程，得到以下名义利率与实际利率之间的转换公式为： ; 为了应用上的方便，可以将 定义为复利终值因素，并将按年计复利和按月计复利（银行存贷）的终值因素分别制作成利率表。如下表3－1所示： 求任何一个终值，只需要根据时期和利率从复利终值因素表中寻找相应的终值因素，然后乘以本金即可得到终值（本利和）。Eg.求两年期、年利率为8%、10000元存款的终值。终值11728.88元。;表3-1 部分按月计复利的终值因素; 针对某一投资项目而言，假定该项目的未来收益是可以测定的， 就可以通过贴现(discounting)法求得现值，反映未来收益的时间价值。而房地产抵押贷款的清偿、收益性房地产的估价等房地产金融的重要概念均都与现值有关。 实际上，从数学角度来看，复利现值即是复利终值的逆运算，所以本金即是终值的现值。故根据公式（3-3），得复利现值公式为：;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;第二节 年金计算;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informat