建设项目委托管理合同(修改稿).doc

建设项目委托管理合同 委托方（甲方）: 黔西南州昌荣装饰工程有限公司 法定代表人: XX 地 址: 兴义市桔山大道博强写字楼10楼 联 系 电 话:XX 受托方（乙方）: XX 身份证号码: 工作岗位名称：项目经理 家 庭 住 址: 兴义市蓝天花园 联 系 电 话: XX 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，在平等自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就黔西南州烟草公司晴隆县大厂烟叶收购站（线）建设工程项目委托管理事宜，同意订立本合同，甲乙双方必须共同遵守本合同所列条款。 一、工作期限：以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同期限为准。即完成黔西南州烟草公司晴隆县大厂烟叶收购站（线）建设工程项目的实施直至竣工验收为止。 二、工作内容、工作时间及要求 乙方经甲方授权全面负责黔西南州烟草公司晴隆县大厂烟叶收购站（线）建设工程施工管理。即甲方授权乙方，以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据，由乙方负责该项目工程的全部施工管理事宜。针对该项目有关事宜，乙方可直接向甲方董事长汇报工作，但董事长及公司其他员工均有监督权。 1、项目名称：黔西南州烟草公司晴隆县大厂烟叶收购站（线）建设工程。 2、工作地点：结合本项目工程工作需要，乙方需长期驻守晴隆县大厂烟叶收购站（线）施工现场，如有其他事物需离开，应妥善安排好驻守人员，确保安全并报请甲方备案后方可离开。 工作内容：负责工程合同的实施，是该建设项目施工和管理的第一责任人，对项目工期、质量、安全、进度、成本、机械、材料、分包、文明施工和贯标等负有直接责任。同时接受甲方对工作成果的考核处理。 工作要求：建设工程的工程合格率、工程质量以甲方与建设单位签订的建筑工程合同为准。无人员死亡和重大财产损失事故，严格控制重伤、轻伤事故。 三、双方工作职责 （一）甲方职责： 1、甲方为工程中标承包单位，以甲方名义签订《建设工程承包合同》，办理一切有关工程承建的业务事宜，协调同建设单位、设计及其他管理部门的关系。 2、负责解决工程项目施工所需人、财、物的调配、供应。保证工程所需资金，及时支付工程费用，帮助乙方及时解决施工中所遇到的疑难问题，监督有关内部工作部门做好对工程各项服务工作，使乙方能代甲方全面履行与建设单位签订的《建设工程承包合同》，顺利完成建设工程实施和竣工验收。 3、协助乙方建立工程成本台账，使乙方准确完成工程项目的成本核算。负责项目部费用开支，工程总分包结算，工程款项等往来业务。 4、对乙方实施和管理该项目过程中的施工质量、工程标准、工程进度、安全生产、文明施工、人事安排、劳务使用、经济分配等进行协调、监督、检查、处罚。 5、严格履行本合同，兑现承包奖罚。 6、按工程进度向乙方支付同期70%的进度款。 （二）乙方职责： 1、项目全过程 从开工准备到竣工验收、结算完成和工程保修，负责项目全过程的实施，负责工程项目正式开工前的一切施工准备工作。按计划组织实施该建设工程的实施，对项目的建设工程进行全面管理、过程监督，保证优质、高效完成建设任务。 协调对外关系 代表甲方全面履行工程承包合同，协调同建设单位、设计单位、及其他管理部门的工作关系，代行甲方做好工程总包管理工作及各分包单位的协调管理工作，履行工程总包合同条款。做好工程部对外的联络、交往，负责协调建设工程相关各方的业务关系。 3、现场指挥管理 1）结合工程实际，组建项目部团队，并按甲方规定明确职责并签订《劳务合同》。 2）负责并主持项目部全面工作，健全项目部的现场指挥、经管管理等各种规章制度。指导和督促项目部其他管理人员及各班组人员做好本职工作。 3）组织项目的施工例会、碰头会，并解决施工中出现的问题；每间隔2周至少组织一次安全教育和技术交底专题会，并将会议记录存档，便于甲方查看。处理和解决设计、施工、质量、验收等环节出现的技术难题，从技术上提出降低工程造价和成本费用的措施，降低建设成本。负责处理现场突发的有关重大问题。