2同和改造规划设计.pptVIP

广东省城乡规划设计研究院 广东工业大学建筑设计研究院 白云区 同 和 村 一、区位特征 同和村位于白云区南部，南靠白云山，北临南湖风景区，广州大道北贯穿南北。 同和村 1、 人口统计一览表 -- 5727 17408 -- 数量 暂住人口（人） 常住户数 （户） 常住人口 （人） 总人口 （人） 名称 2、 经济收入一览表 —— —— —— —— —— 0.45 19430 总收入 （万元） 租金 （元/平方米） 出租面积 （万平方米） 工业 集体物业 总收入 （万元） 集体物业 出租面积 （万平方米） 股份公司 人均分红 （万元） 股份公司总收入 （万元） 二、现状基本情况 3、 土地利用现状 同和村属广州市区的规划建设发展区，现状村内用地主要有原村民住宅用地、商住混合用地、教育科研设施用地、工业用地等用地。 建议改造范围 4、 现状用地地籍 调查范围 5、 现状建筑性质分类 主要以村民住宅为主，夹杂零星商业建筑，主要分布在白水糖南路，蟾蜍石中街两侧。 6、 现状建筑质量评定 整体建筑质量较好，多为新建楼房，一类建筑面积比例高达83%。建筑密度较高，主要以5－7层村民自建楼为主。 12.8 148756.5 二类建筑（较好） 100 1161750.00 合计 0.75 8688 四类建筑（差） 3.45 40122 三类建筑（一般） 83.0 964183.5 一类建筑（很好） 比例（%） 建筑面积（平方米） 项目 现状建筑质量一览表(调查范围内) 7、 配套设施 现状调查区内设施较为齐全。有1个文化广场，2个老人活动中心，医疗站、医院、文化站、社区服务中心各1个,幼儿园2个,中学1所,小学2所。 公建配套现状图 8、 交 通 对外交通:城市交通网络基本形成。纵向道路广州大道与沙太路贯通该村南北，连接街区与城市中心区； 内部交通:现状道路狭窄，除几条主要道路以外，多数巷街宽度都不足4米。 静态交通:无集中的停车场地，大多数沿路边停靠。 道路交通现状图