涿州古城项目创意方案.pptVIP

六、成功案例借鉴-滦州古镇 运营 模式 整合资本 整合业态 整合市场 统一营销 统一招商 统一服务 整合产业 统一管理 以文化产业大发展，大繁荣为契机，以产业联动发展为方式，以文化商业综合体为模式，整合智力与资金资本，通过专业的运营团队的科学分工与协作，实现四个整合，四个统一，有效实现项目愿景。 七、运营模式 北京中金基业文化投资有限公司 Beijing?Sino-Joinin?Culture?Investment?Co.Ltd 地址：北京市朝阳区八里庄西里97号住邦2000 商务中心四号楼1209室 邮编： 100025 座机: 010传真: 010812 网址： 联系我们 谢谢！ * Content Layouts 涿州“三国文化城”项目 创意方案 目录 1 项目背景 2 2 3 4 5 6 7 项目愿景 项目意义 概念创意 项目构想 成功案例借鉴 项目运营模式 一、项目背景 城市小环境 涿州城市战略 文化靓市 ? ?? 文化大环境 中共十七届六中全会通过了《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》，《决定》提出，要加快发展文化产业，推动文化产业成为国民经济支柱性产业。 ? ?? 天 时 一、项目背景 地 利 得天独厚的地理位置 京津冀联接带、环首都经济圈、 距北京60公里、高速高铁过境、 首都新机场紧邻 深厚的历史文化背景 2300年历史文化底蕴 刘备、张飞故里 “三国文化”发源地 一、项目背景 人 和 潜在的消费能力居民生活水平的提高，追求高质量的生活方式，涿州是北京的后花园、卫星城，若提高涿州的文化旅游、休闲的品牌效应，涿州将是京津居民周末休闲旅游目的地的理想选择。 潜在的消费人口数量涿州市人口65万，周边两大直辖市，北京常住人口近2000万，天津常住人口近1300万，再加上来北京、天津旅游的引入人口，潜在的消费人口数量近5000万。 独树一帜的三国主题文化古城 京城周末文化休闲第一城 开创绿色、低碳生活示范区 集文化、旅游、休闲、演艺、体验于一体的文化商业综合体 项目 愿景 二、项目愿景 4.增加涿州财政税收 5.增加涿州就业机会 1.打造涿州文化品牌 2.建立涿州忠义城市形象 3.提升涿州城市竞争力 三、项目意义 文化商业 综合体 文化创意 文化品牌 文化休闲 旅游创意 产业优化 产业链条 旅游品牌 商业创新 商业规划 产业链条 商业平台 文化 大餐 旅游 产业 商业 平台 四、概念创意 核心概念：文化商业综合体 以文化艺术为创意灵魂，以旅游产业为市场导向，以不动产业为基础平台，联动商业经济、商务经济、地产经济多产业协同发展，相互促进，实现项目基地与城市的社会效益与经济效益双轨双赢的新型产业集合体。 项目案名：三国文化城 三国文化城以三国文化为主题，立足于涿州浓厚的三国文化基础，建筑风格采用汉代特色，同时融入三国元素，计划建设用地2000亩左右，分为以下四大核心区域： 四大核心区域 功能分区 古玩文化区 三国典故区 三国功夫区 养生休闲区 五、项目构想 以桃园三结义为历史根基 以三国文化为魂 体验三国风情 重温三国典故 1 2 4 3 项目主题：三国文化 无论是整体的建筑风格，还是单个三国历史事件景点都流露着三国灿烂文化。漫步其中就会使人欣赏到三国精彩的历史画卷，感受到浓郁的三国风情。 五、项目构想 文化基础 刘备、张飞出生地 桃园三结义发生地 三国文化发源地 五、项目构想 建筑风格 采用古拙粗犷、风格大气的汉代建筑为基础，加以三国元素，重现三国时期尊重自然、顺应自然、天人合一的建筑特色。以籍借历史的厚重与悠远创造时空的穿越感与民族风。 五、项目构想 建筑风格展示 五、项目构想 五、项目构想  游三国 整体项目理念 品文化 享生活 以三国时期刘、关、张发展历程为主线，选取其中经典的、脍炙人口的典故、传说，通过建筑、街道、场景、人物、服装等元素打造梦回三国的穿越之感，在感受三国文化的同时，将三国时期的民俗、功夫、餐饮休闲融入其中。给人呈现一种回归原生态、低碳的生活方式。 五、项目构想 以三国时期刘、关、张桃园三结义为起点，以三国发展历程为脉络，分别从“忠”、“义”、“谋”三方面选取家喻户晓的典故、传说，在重温当年三国金戈铁马的同时，感受三国文化的精髓。 三国典故区-创意理念 忠 文 化 义 文 化 谋 文 化 三顾茅庐、千里走单骑、过五关斩六将 舌战群儒、草船借箭、空城计 桃园三结义、义释曹操、携民渡江 五、项目构