合富辉煌：2012年9月郑州楼市资讯月报104p.pdf

郑州9月份楼市月报 河南合富市场研究部 2012年09月12 日 1 1 目录CONTENTS 政策环境 城建规划 媒体监控 土地市场 楼盘动态 政策环境 3 政策环境栏目 房产政策 环境 房企动态 财政金融 土地政策 温家宝：已建成保障房要尽快入市巩固调控 温家宝说，做好保障房工作是稳定房价、巩固房地产市场调控成果的重要支撑。本轮房 地产调控已经持续两年，取得了明显的成效，房价过快上涨势头总体上得到遏制。但是，房 地产市场调控仍处于关键时期，巩固房地产市场调控成果，需要坚决遏制投资投机性购房需 求，更重要的是增加住房有效供应，包括普通商品房和保障房供应，已建成的保障房要尽快 投入市场。 要高度重视保障性安居工程规划、建设、分配几个关键环节。第一，建设环节除了要按 期进行施工外，最重要的是保障质量。第二，分配和管理环节，必须建立严格的制度和规范 的程序。第三，布局和配套设施必须摆在重要位臵。保障性住房规划选址要充分听取群众意 见。 （发布时间：2012-09-2 ；来源：新京报） 免征三年房产税和城镇土地使用税 9月10日从财政部、国家税务总局获悉，近日联合发布 《关于农产品批发市场农贸市场 房产税城镇土地使用税政策的通知》，从2013年起，国内专门经营农产品（000061）的农 产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地，将享受三年免征房产税和城镇土地使用税优惠。 根据通知，2013年1月1日至2015年12月31 日期间，两部门将对专门经营农产品的农产品 批发市场、农贸市场使用的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税；对同时经营其 他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积 的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。 此举旨在支持农产品流通体系建设，减轻农产品批发市场、农贸市场经营负担。 （发布时间：2012-09- 11；来源：大河房产网） 郑州住房保障局：经适房交易七成差价上缴政府 郑州保障房新政：自2012年9月1日起，新取得经适房购房资格证的家庭，所购经适房上 市交易时，售价与购房价价差的70%要上缴政府。已购经济适用房或已取得经济适用房购买 资格的，要按照规定进行处臵；新取得经济适用房购买资格的，所购经济适用房上市交易时， 应按照届时的交易评估价与原购房价价差的70%缴纳土地收益等价款取得完全产权，或由政 府优先回购，回购价格按照原购房价格并考虑折旧和同期银行贷款利息等因素综合确定。 另外，从10月1日起，申请公租房的家庭人均月收入标准，由现在的1900元放宽至2280 元。 管理模式：“三房合一”对申请家庭分类补贴 2012年，郑州市计划对廉租房、公租房进行并轨，实现保障房的统一管理。市民如实申 报家庭收入申请保障房即可。 资产核查：多部门联手核查家庭净资产 家庭净资产主要包括工资性收入、财产性收入、转移性收入、实物财产和货币财产等。 即家庭净资产上限原则上按其享受不同的保障类型对应的收入标准上限相对应的6倍家庭年 收入确定。2012年，申请经适房人均家庭净资产不高于109440元，廉租房不高于68400元， 公租房不高于16